合輝雲門
均價/坪
35.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+38.2%
平均坪數
88.7 坪
合輝雲門 實價登錄行情概況
合輝雲門位於桃園市桃園區（新埔八街70號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 83 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 35.0 萬/坪，平均坪數約 88.7 坪，成交單價介於 28.5 萬至 41.4 萬/坪，近一年單價上漲 38.2%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區新埔八街７０號二十樓4,400 萬
2025-04-29 · 40.4 萬/坪
- 桃園市桃園區新埔八街７８號十四樓4,500 萬
2024-04-27 · 41.4 萬/坪
- 桃園市桃園區新埔八街７６號十二樓4,150 萬
2024-03-13 · 34.6 萬/坪
- 桃園市桃園區新埔八街７６號二十三樓3,188 萬
2022-04-29 · 28.5 萬/坪
- 桃園市桃園區新埔八街７２號二十三樓3,000 萬
2022-04-29 · 30.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-29 | 桃園市桃園區新埔八街７０號二十樓 | 4,400 萬 | 40.4 萬/坪 | 94.0 坪 | 二十層/二十三層 |
| 2024-04-27 | 桃園市桃園區新埔八街７８號十四樓 | 4,500 萬 | 41.4 萬/坪 | 94.3 坪 | 十四層/二十三層 |
| 2024-03-13 | 桃園市桃園區新埔八街７６號十二樓 | 4,150 萬 | 34.6 萬/坪 | 95.5 坪 | 十二層/二十三層 |
| 2022-04-29 | 桃園市桃園區新埔八街７６號二十三樓 | 3,188 萬 | 28.5 萬/坪 | 85.8 坪 | 二十三層/二十三層 |
| 2022-04-29 | 桃園市桃園區新埔八街７２號二十三樓 | 3,000 萬 | 30.0 萬/坪 | 73.9 坪 | 二十三層/二十三層 |
合輝雲門 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 63%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.1%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
5 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2017±5 年）的 124 個社區的中位數 33.2 萬/坪高 5.3%。
半數成交落在 30.0–40.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 207 公尺至捷運藝文特區站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合輝雲門目前社區 | 35.0 萬/坪 | 88.7 坪 | 2017 | 5 | ||
| 京懋頤和 | 37.6 萬 | 83.3 坪 | 2024 | 209 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中悦學府公園 | 37.9 萬 | 96.6 坪 | 2018 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| iF國際經貿中心 | 32.8 萬 | 92.1 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 澄玉 | 31.4 萬 | 64.6 坪 | 2021 | 14 | 屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昭揚縱橫 | 38 萬 | 92.1 坪 | 2017 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 昭揚越 | 32.3 萬 | 68.8 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合輝雲門最新平均成交價是多少？
合輝雲門最新實價登錄平均單價約 35.0 萬/坪，平均總價約 3,608 萬，共 5 筆成交紀錄。
合輝雲門近期房價走勢如何？
合輝雲門近一年單價上漲 38.2%，成交單價介於 28.5 萬至 41.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合輝雲門是哪一年的社區？有多少戶？
合輝雲門建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 83 戶。
合輝雲門位於什麼位置？
合輝雲門位於桃園市桃園區新埔八街70號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與合輝雲門條件最接近的社區包括：京懋頤和（37.6 萬/坪）、中悦學府公園（37.9 萬/坪）、iF國際經貿中心（32.8 萬/坪）、澄玉（31.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合輝雲門比桃園區行情高還是低？
平均 35.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2017±5 年）的 124 個社區的中位數 33.2 萬/坪高 5.3%。
合輝雲門最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合輝雲門成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.0–40.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。