合輝大璽-萬象
均價/坪
42.0 萬/坪
成交筆數
94 筆
漲跌幅
+4.6%
平均坪數
56.2 坪
合輝大璽-萬象 實價登錄行情概況
合輝大璽-萬象位於桃園市桃園區（青溪二路100號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 93 戶，實價登錄共 94 筆成交紀錄，平均單價約 42.0 萬/坪，平均坪數約 56.2 坪，成交單價介於 36.6 萬至 50.1 萬/坪，近一年單價上漲 4.6%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區青溪二路１００號七樓3,176 萬
2025-12-19 · 44.4 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪二路９６號十樓2,995 萬
2025-06-20 · 41.7 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪二路９８號八樓1,885 萬
2025-06-20 · 37.3 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪二路９８號十樓1,860 萬
2025-06-18 · 36.9 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪二路９６號二十一樓3,075 萬
2024-08-19 · 48.3 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪二路與朝陽街口A3-21F3,075 萬
2024-08-19 · 49.0 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪二路９６號十七樓3,168 萬
2024-07-22 · 46.0 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪二路與朝陽街口A3-17F3,168 萬
2024-07-22 · 46.7 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪二路與朝陽街口A3-4F3,112 萬
2024-07-13 · 46.5 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪二路９６號四樓3,112 萬
2024-07-13 · 45.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 桃園市桃園區青溪二路１００號七樓 | 3,176 萬 | 44.4 萬/坪 | 62.2 坪 | 七層/二十二層 |
| 2025-06-20 | 桃園市桃園區青溪二路９６號十樓 | 2,995 萬 | 41.7 萬/坪 | 62.4 坪 | 十層/二十二層 |
| 2025-06-20 | 桃園市桃園區青溪二路９８號八樓 | 1,885 萬 | 37.3 萬/坪 | 45.1 坪 | 八層/二十二層 |
| 2025-06-18 | 桃園市桃園區青溪二路９８號十樓 | 1,860 萬 | 36.9 萬/坪 | 45.1 坪 | 十層/二十二層 |
| 2024-08-19 | 桃園市桃園區青溪二路９６號二十一樓 | 3,075 萬 | 48.3 萬/坪 | 59.5 坪 | 二十一層/二十二層 |
| 2024-08-19 | 桃園市桃園區青溪二路與朝陽街口A3-21F | 3,075 萬 | 49.0 萬/坪 | 58.6 坪 | 二十一層/21 |
| 2024-07-22 | 桃園市桃園區青溪二路９６號十七樓 | 3,168 萬 | 46.0 萬/坪 | 59.5 坪 | 十七層/二十二層 |
| 2024-07-22 | 桃園市桃園區青溪二路與朝陽街口A3-17F | 3,168 萬 | 46.7 萬/坪 | 58.6 坪 | 十七層/21 |
| 2024-07-13 | 桃園市桃園區青溪二路與朝陽街口A3-4F | 3,112 萬 | 46.5 萬/坪 | 61.5 坪 | 四層/21 |
| 2024-07-13 | 桃園市桃園區青溪二路９６號四樓 | 3,112 萬 | 45.8 萬/坪 | 62.4 坪 | 四層/二十二層 |
合輝大璽-萬象 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 82%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
94 筆成交 ÷ 93 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2025±5 年）的 96 個社區的中位數 36.5 萬/坪高 15.2%。
半數成交落在 38.8–44.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 94 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 627 公尺至捷運中正力行站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合輝大璽-萬象目前社區 | 42.0 萬/坪 | 56.2 坪 | 2025 | 94 | ||
| 大觀雲滙 | 41.8 萬 | 47.8 坪 | 2025 | 243 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合輝大璽-水月 | 41.6 萬 | 50 坪 | - | 128 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天濶 | 41.7 萬 | 66.5 坪 | 2023 | 89 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻苑 | 39 萬 | 57.5 坪 | 2022 | 113 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天滙 | 41.6 萬 | 67.9 坪 | - | 51 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東騰青一 | 39.5 萬 | 51.6 坪 | - | 80 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合輝大璽-萬象最新平均成交價是多少？
合輝大璽-萬象最新實價登錄平均單價約 42.0 萬/坪，平均總價約 2,376 萬，共 94 筆成交紀錄。
合輝大璽-萬象近期房價走勢如何？
合輝大璽-萬象近一年單價上漲 4.6%，成交單價介於 36.6 萬至 50.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合輝大璽-萬象是哪一年的社區？有多少戶？
合輝大璽-萬象建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 93 戶。
合輝大璽-萬象位於什麼位置？
合輝大璽-萬象位於桃園市桃園區青溪二路100號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與合輝大璽-萬象條件最接近的社區包括：大觀雲滙（41.8 萬/坪）、合輝大璽-水月（41.6 萬/坪）、天濶（41.7 萬/坪）、鴻苑（39 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合輝大璽-萬象比桃園區行情高還是低？
平均 42.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2025±5 年）的 96 個社區的中位數 36.5 萬/坪高 15.2%。
合輝大璽-萬象最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合輝大璽-萬象成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.8–44.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 94 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。