合昶知築
均價/坪
43.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+1.2%
平均坪數
17.4 坪
合昶知築 實價登錄行情概況
合昶知築位於桃園市八德區（建國路167巷），社區總戶數 17 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 43.1 萬/坪，平均坪數約 17.4 坪，成交單價介於 42.0 萬至 44.5 萬/坪，近一年單價上漲 1.2%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區建國路167巷916 萬
2026-05-07 · 42.0 萬/坪
- 桃園市八德區建國路167巷附近950 萬
2025-12-21 · 43.1 萬/坪
- 桃園市八德區建國路167巷附近645 萬
2025-12-20 · 43.6 萬/坪
- 桃園市八德區建國路167巷附近658 萬
2025-11-28 · 44.5 萬/坪
- 桃園市八德區建國路167巷附近831 萬
2025-09-07 · 43.4 萬/坪
- 桃園市八德區建國路167巷附近750 萬
2025-04-30 · 42.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 桃園市八德區建國路167巷 | 916 萬 | 42.0 萬/坪 | 21.8 坪 | 四層/5 |
| 2025-12-21 | 桃園市八德區建國路167巷附近 | 950 萬 | 43.1 萬/坪 | 19.1 坪 | 三層/5 |
| 2025-12-20 | 桃園市八德區建國路167巷附近 | 645 萬 | 43.6 萬/坪 | 14.8 坪 | 五層/5 |
| 2025-11-28 | 桃園市八德區建國路167巷附近 | 658 萬 | 44.5 萬/坪 | 14.8 坪 | 四層/5 |
| 2025-09-07 | 桃園市八德區建國路167巷附近 | 831 萬 | 43.4 萬/坪 | 19.1 坪 | 四層/5 |
| 2025-04-30 | 桃園市八德區建國路167巷附近 | 750 萬 | 42.2 萬/坪 | 14.8 坪 | 二層/5 |
合昶知築 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 92%；中位數 28.1 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在八德區 195 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.1 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 53.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.5–43.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 401 公尺至捷運仁德公園站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合昶知築目前社區 | 43.1 萬/坪 | 17.4 坪 | - | 6 | ||
| 柏恩旭 | 37.9 萬 | 19.2 坪 | - | 14 | 坪數相近 | 比較 |
| 合雄森居 | 44.2 萬 | 24.7 坪 | - | 21 | 單價相近 | 比較 |
| 群邑璟美 | 43.1 萬 | 27.3 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 昭揚大昇 | 44 萬 | 26.1 坪 | - | 71 | 單價相近 | 比較 |
| 新亦ONE | 39.1 萬 | 24.2 坪 | - | 129 | 單價相近 | 比較 |
| 益騏豐盛御境 | 42.4 萬 | 30.3 坪 | - | 30 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合昶知築最新平均成交價是多少？
合昶知築最新實價登錄平均單價約 43.1 萬/坪，平均總價約 750 萬，共 6 筆成交紀錄。
合昶知築近期房價走勢如何？
合昶知築近一年單價上漲 1.2%，成交單價介於 42.0 萬至 44.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合昶知築是哪一年的社區？有多少戶？
合昶知築社區總戶數 17 戶。
合昶知築位於什麼位置？
合昶知築位於桃園市八德區建國路167巷。
八德區有哪些相似社區可比較？
與合昶知築條件最接近的社區包括：柏恩旭（37.9 萬/坪）、合雄森居（44.2 萬/坪）、群邑璟美（43.1 萬/坪）、昭揚大昇（44 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合昶知築比八德區行情高還是低？
平均 43.1 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 53.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
合昶知築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在八德區 195 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合昶知築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.5–43.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。