柏恩旭
均價/坪
37.9 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
19.2 坪
柏恩旭 實價登錄行情概況
柏恩旭位於桃園市八德區（廣興路658號旁），社區總戶數 26 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 37.9 萬/坪，平均坪數約 19.2 坪，成交單價介於 36.2 萬至 39.9 萬/坪。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區廣興路658號旁695 萬
2026-07-18 · 36.2 萬/坪
- 桃園市八德區廣興路658號旁726 萬
2026-07-06 · 37.8 萬/坪
- 桃園市八德區廣興路658號旁715 萬
2026-07-05 · 37.2 萬/坪
- 桃園市八德區廣興路658號旁728 萬
2026-06-06 · 37.9 萬/坪
- 桃園市八德區廣興路658號旁699 萬
2026-06-05 · 36.4 萬/坪
- 桃園市八德區廣興路658號旁747 萬
2026-05-02 · 38.9 萬/坪
- 桃園市八德區廣興路658號旁718 萬
2026-05-01 · 37.4 萬/坪
- 桃園市八德區廣興路658號旁695 萬
2026-04-29 · 36.2 萬/坪
- 桃園市八德區廣興路658號旁742 萬
2026-04-10 · 38.6 萬/坪
- 桃園市八德區廣興路658號旁766 萬
2026-04-09 · 39.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 桃園市八德區廣興路658號旁 | 695 萬 | 36.2 萬/坪 | 19.2 坪 | 四層/7 |
| 2026-07-06 | 桃園市八德區廣興路658號旁 | 726 萬 | 37.8 萬/坪 | 19.2 坪 | 二層/7 |
| 2026-07-05 | 桃園市八德區廣興路658號旁 | 715 萬 | 37.2 萬/坪 | 19.2 坪 | 六層/7 |
| 2026-06-06 | 桃園市八德區廣興路658號旁 | 728 萬 | 37.9 萬/坪 | 19.2 坪 | 六層/7 |
| 2026-06-05 | 桃園市八德區廣興路658號旁 | 699 萬 | 36.4 萬/坪 | 19.2 坪 | 三層/7 |
| 2026-05-02 | 桃園市八德區廣興路658號旁 | 747 萬 | 38.9 萬/坪 | 19.2 坪 | 六層/7 |
| 2026-05-01 | 桃園市八德區廣興路658號旁 | 718 萬 | 37.4 萬/坪 | 19.2 坪 | 三層/7 |
| 2026-04-29 | 桃園市八德區廣興路658號旁 | 695 萬 | 36.2 萬/坪 | 19.2 坪 | 五層/7 |
| 2026-04-10 | 桃園市八德區廣興路658號旁 | 742 萬 | 38.6 萬/坪 | 19.2 坪 | 五層/7 |
| 2026-04-09 | 桃園市八德區廣興路658號旁 | 766 萬 | 39.9 萬/坪 | 19.2 坪 | 一層/7 |
柏恩旭 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 85%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 14 筆，在八德區 195 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.9 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 35.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.3–38.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1201 公尺至捷運仁德公園站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 柏恩旭目前社區 | 37.9 萬/坪 | 19.2 坪 | - | 14 | ||
| 小蒔光 | 35.4 萬 | 20.3 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 小蒔光 | 35.4 萬 | 20.3 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新紐約第三期 | 38.2 萬 | 23.6 坪 | 2025 | 97 | 單價相近 | 比較 |
| 合昶知築 | 43.1 萬 | 17.4 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 宜居 | 35.8 萬 | 22.3 坪 | 2024 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 新亦ONE | 39.1 萬 | 24.2 坪 | - | 129 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
柏恩旭最新平均成交價是多少？
柏恩旭最新實價登錄平均單價約 37.9 萬/坪，平均總價約 729 萬，共 14 筆成交紀錄。
柏恩旭是哪一年的社區？有多少戶？
柏恩旭社區總戶數 26 戶。
柏恩旭位於什麼位置？
柏恩旭位於桃園市八德區廣興路658號旁。
八德區有哪些相似社區可比較？
與柏恩旭條件最接近的社區包括：小蒔光（35.4 萬/坪）、小蒔光（35.4 萬/坪）、新紐約第三期（38.2 萬/坪）、合昶知築（43.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
柏恩旭比八德區行情高還是低？
平均 37.9 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 35.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
柏恩旭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 14 筆，在八德區 195 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
柏恩旭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.3–38.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。