台北國際村

桃園市 龜山區 長慶一街45巷26號2021 年（屋齡約 5 年）206 戶

均價/坪

27.2 萬/坪

成交筆數

36 筆

漲跌幅

+11.5%

平均坪數

30.8 坪

單坪最低20.3 萬/坪
單坪最高43.1 萬/坪
平均總價921 萬

台北國際村 實價登錄行情概況

台北國際村位於桃園市龜山區（長慶一街45巷26號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 206 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 27.2 萬/坪，平均坪數約 30.8 坪，成交單價介於 20.3 萬至 43.1 萬/坪，近一年單價上漲 11.5%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看龜山區實價登錄
  • 桃園市龜山區長慶一街４５巷４２號四樓

    2025-09-13 · 35.8 萬/坪

    1,388 萬
  • 桃園市龜山區長慶一街４５巷４２號十五樓

    2025-09-09 · 43.1 萬/坪

    1,450 萬
  • 桃園市龜山區長慶一街４５巷２８號二樓

    2025-03-23 · 36.2 萬/坪

    1,350 萬
  • 桃園市龜山區長慶一街４５巷３６號三樓

    2025-02-22 · 39.8 萬/坪

    1,450 萬
  • 桃園市龜山區長慶一街４５巷４８號十三樓

    2024-07-07 · 38.3 萬/坪

    1,407 萬
  • 桃園市龜山區長慶一街４５巷３８號十樓

    2024-03-21 · 38.3 萬/坪

    1,518 萬
  • 桃園市龜山區長慶一街４５巷２６號十五樓

    2023-10-04 · 31.9 萬/坪

    1,180 萬
  • 桃園市龜山區長慶一街４５巷３６號八樓

    2023-09-03 · 36.9 萬/坪

    1,185 萬
  • 桃園市龜山區長慶一街４５巷３８號十樓

    2023-08-19 · 21.1 萬/坪

    935 萬
  • 桃園市龜山區長慶一街４５巷２６號十五樓

    2023-05-10 · 26.2 萬/坪

    970 萬

台北國際村 數據解讀

每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置27.2萬/坪高於 28%

龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 28%；中位數 33.4 萬/坪。

主建物佔比59.7%高於 35%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。

成交價一致性27.7% 變異高於 0%

成交單價的離散程度為 27.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡5年

建造於 2021 年，屋齡約 5 年。

累計換手率17.5%

36 筆成交 ÷ 206 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 70%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龜山區 200 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-18.8%

平均 27.2 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2021±5 年）的 75 個社區的中位數 33.4 萬/坪低 18.8%。

成交價區間21.1–35.9萬/坪

半數成交落在 21.1–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1395公尺

直線距離 1395 公尺至捷運體育大學站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
台北國際村目前社區27.2 萬/坪30.8 坪
水悅青青27.5 萬33.1 坪比較
頤昌璞岳27.6 萬33.4 坪比較
和洲金剛25.5 萬31.3 坪比較
文華天際28.9 萬30.6 坪比較
冠雲集二期26.8 萬30.2 坪比較
華悅城27.6 萬26 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市龜山區 實價登錄行情

查看 龜山區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

台北國際村最新平均成交價是多少？

台北國際村最新實價登錄平均單價約 27.2 萬/坪，平均總價約 921 萬，共 36 筆成交紀錄。

台北國際村近期房價走勢如何？

台北國際村近一年單價上漲 11.5%，成交單價介於 20.3 萬至 43.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

台北國際村是哪一年的社區？有多少戶？

台北國際村建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 206 戶。

台北國際村位於什麼位置？

台北國際村位於桃園市龜山區長慶一街45巷26號。

龜山區有哪些相似社區可比較？

與台北國際村條件最接近的社區包括：水悅青青（27.5 萬/坪）、頤昌璞岳（27.6 萬/坪）、和洲金剛（25.5 萬/坪）、文華天際（28.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

台北國際村比龜山區行情高還是低？

平均 27.2 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2021±5 年）的 75 個社區的中位數 33.4 萬/坪低 18.8%。

台北國際村最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龜山區 200 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

台北國際村成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 21.1–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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