和洲金剛
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
162 筆
漲跌幅
+12.5%
平均坪數
31.3 坪
和洲金剛 實價登錄行情概況
和洲金剛位於桃園市龜山區（文吉路115號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 221 戶，實價登錄共 162 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 31.3 坪，成交單價介於 20.6 萬至 48.2 萬/坪，近一年單價上漲 12.5%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區文吉路１２１號三樓800 萬
2025-12-12 · 32.7 萬/坪
- 桃園市龜山區文吉路１２１號八樓975 萬
2025-07-20 · 48.2 萬/坪
- 桃園市龜山區文吉路１２１號六樓1,010 萬
2025-03-28 · 41.3 萬/坪
- 桃園市龜山區文吉路１２３號六樓1,855 萬
2025-01-19 · 40.2 萬/坪
- 桃園市龜山區文吉路１２１號四樓950 萬
2024-11-12 · 39.3 萬/坪
- 桃園市龜山區文吉路１１５號四樓1,565 萬
2024-09-17 · 42.1 萬/坪
- 桃園市龜山區文吉路１２９號十五樓1,750 萬
2024-09-03 · 34.3 萬/坪
- 桃園市龜山區文吉路１２１號六樓960 萬
2024-07-21 · 44.9 萬/坪
- 桃園市龜山區文吉路１２９號三樓1,772 萬
2024-03-29 · 37.4 萬/坪
- 桃園市龜山區文吉路１２９號二樓1,550 萬
2023-10-09 · 32.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 桃園市龜山區文吉路１２１號三樓 | 800 萬 | 32.7 萬/坪 | 24.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-07-20 | 桃園市龜山區文吉路１２１號八樓 | 975 萬 | 48.2 萬/坪 | 16.5 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-03-28 | 桃園市龜山區文吉路１２１號六樓 | 1,010 萬 | 41.3 萬/坪 | 16.5 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-01-19 | 桃園市龜山區文吉路１２３號六樓 | 1,855 萬 | 40.2 萬/坪 | 38.2 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-11-12 | 桃園市龜山區文吉路１２１號四樓 | 950 萬 | 39.3 萬/坪 | 16.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-09-17 | 桃園市龜山區文吉路１１５號四樓 | 1,565 萬 | 42.1 萬/坪 | 29.2 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-09-03 | 桃園市龜山區文吉路１２９號十五樓 | 1,750 萬 | 34.3 萬/坪 | 39.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-07-21 | 桃園市龜山區文吉路１２１號六樓 | 960 萬 | 44.9 萬/坪 | 16.5 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-03-29 | 桃園市龜山區文吉路１２９號三樓 | 1,772 萬 | 37.4 萬/坪 | 39.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-10-09 | 桃園市龜山區文吉路１２９號二樓 | 1,550 萬 | 32.7 萬/坪 | 39.4 坪 | 二層/十五層 |
和洲金剛 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 20%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 17.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
162 筆成交 ÷ 221 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2022±5 年）的 74 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 25.0%。
半數成交落在 22.6–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 162 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 622 公尺至捷運體育大學站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和洲金剛目前社區 | 25.5 萬/坪 | 31.3 坪 | 2022 | 162 | ||
| 秉和好運-品馥區 | 23.8 萬 | 31.9 坪 | 2022 | 67 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北國際村 | 27.2 萬 | 30.8 坪 | 2021 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 頤昌璞岳 | 27.6 萬 | 33.4 坪 | 2022 | 135 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水悅青青 | 27.5 萬 | 33.1 坪 | 2021 | 273 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 秉和好運-品悅區 | 23.7 萬 | 34 坪 | 2021 | 178 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟都江山 | 25.9 萬 | 29.4 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和洲金剛最新平均成交價是多少？
和洲金剛最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 813 萬，共 162 筆成交紀錄。
和洲金剛近期房價走勢如何？
和洲金剛近一年單價上漲 12.5%，成交單價介於 20.6 萬至 48.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和洲金剛是哪一年的社區？有多少戶？
和洲金剛建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 221 戶。
和洲金剛位於什麼位置？
和洲金剛位於桃園市龜山區文吉路115號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與和洲金剛條件最接近的社區包括：秉和好運-品馥區（23.8 萬/坪）、台北國際村（27.2 萬/坪）、頤昌璞岳（27.6 萬/坪）、水悅青青（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和洲金剛比龜山區行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2022±5 年）的 74 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 25.0%。
和洲金剛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和洲金剛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 162 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。