頤昌璞岳
均價/坪
27.6 萬/坪
成交筆數
135 筆
漲跌幅
+10.3%
平均坪數
33.4 坪
頤昌璞岳 實價登錄行情概況
頤昌璞岳位於桃園市龜山區（文桃路476巷20號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 135 戶，實價登錄共 135 筆成交紀錄，平均單價約 27.6 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 24.8 萬至 42.1 萬/坪，近一年單價上漲 10.3%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區文桃路４７６巷３０號七樓1,350 萬
2025-10-20 · 37.7 萬/坪
- 桃園市龜山區文桃路４７６巷３８號二樓1,380 萬
2025-01-15 · 37.9 萬/坪
- 桃園市龜山區文桃路４７６巷３０號十二樓1,510 萬
2025-01-01 · 42.1 萬/坪
- 桃園市龜山區文桃路４７６巷３８號九樓1,450 萬
2024-10-19 · 39.8 萬/坪
- 桃園市龜山區文桃路４７６巷２０號十三樓1,560 萬
2023-08-15 · 33.5 萬/坪
- 桃園市龜山區文桃路４７６巷３８號十三樓1,115 萬
2023-04-15 · 34.1 萬/坪
- 桃園市龜山區文桃路４７６巷２２號十四樓1,809 萬
2023-04-12 · 38.7 萬/坪
- 桃園市龜山區文桃路４７６巷２０號八樓1,550 萬
2023-04-09 · 33.3 萬/坪
- 桃園市龜山區文桃路４７６巷２６號十樓1,115 萬
2023-03-02 · 30.6 萬/坪
- 桃園市龜山區文桃路４７６巷２０號十四樓2,197 萬
2023-02-02 · 38.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 桃園市龜山區文桃路４７６巷３０號七樓 | 1,350 萬 | 37.7 萬/坪 | 27.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-01-15 | 桃園市龜山區文桃路４７６巷３８號二樓 | 1,380 萬 | 37.9 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-01-01 | 桃園市龜山區文桃路４７６巷３０號十二樓 | 1,510 萬 | 42.1 萬/坪 | 27.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-10-19 | 桃園市龜山區文桃路４７６巷３８號九樓 | 1,450 萬 | 39.8 萬/坪 | 27.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-08-15 | 桃園市龜山區文桃路４７６巷２０號十三樓 | 1,560 萬 | 33.5 萬/坪 | 37.8 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-04-15 | 桃園市龜山區文桃路４７６巷３８號十三樓 | 1,115 萬 | 34.1 萬/坪 | 27.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-04-12 | 桃園市龜山區文桃路４７６巷２２號十四樓 | 1,809 萬 | 38.7 萬/坪 | 42.0 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-04-09 | 桃園市龜山區文桃路４７６巷２０號八樓 | 1,550 萬 | 33.3 萬/坪 | 37.8 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-03-02 | 桃園市龜山區文桃路４７６巷２６號十樓 | 1,115 萬 | 30.6 萬/坪 | 27.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-02-02 | 桃園市龜山區文桃路４７６巷２０號十四樓 | 2,197 萬 | 38.3 萬/坪 | 52.7 坪 | 十四層/十四層 |
頤昌璞岳 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 31%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
135 筆成交 ÷ 135 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.6 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2022±5 年）的 74 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 18.7%。
半數成交落在 26.1–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 135 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1038 公尺至捷運體育大學站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頤昌璞岳目前社區 | 27.6 萬/坪 | 33.4 坪 | 2022 | 135 | ||
| 水悅青青 | 27.5 萬 | 33.1 坪 | 2021 | 273 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北國際村 | 27.2 萬 | 30.8 坪 | 2021 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和洲金剛 | 25.5 萬 | 31.3 坪 | 2022 | 162 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文華天際 | 28.9 萬 | 30.6 坪 | 2024 | 755 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華悅城 | 27.6 萬 | 26 坪 | 2022 | 653 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和耀恆美 | 27.8 萬 | 35.3 坪 | 2022 | 397 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
頤昌璞岳最新平均成交價是多少？
頤昌璞岳最新實價登錄平均單價約 27.6 萬/坪，平均總價約 946 萬，共 135 筆成交紀錄。
頤昌璞岳近期房價走勢如何？
頤昌璞岳近一年單價上漲 10.3%，成交單價介於 24.8 萬至 42.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
頤昌璞岳是哪一年的社區？有多少戶？
頤昌璞岳建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 135 戶。
頤昌璞岳位於什麼位置？
頤昌璞岳位於桃園市龜山區文桃路476巷20號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與頤昌璞岳條件最接近的社區包括：水悅青青（27.5 萬/坪）、台北國際村（27.2 萬/坪）、和洲金剛（25.5 萬/坪）、文華天際（28.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
頤昌璞岳比龜山區行情高還是低？
平均 27.6 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2022±5 年）的 74 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 18.7%。
頤昌璞岳最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
頤昌璞岳成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.1–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 135 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。