德億樂
均價/坪
34.6 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.4 坪
德億樂 實價登錄行情概況
德億樂位於桃園市桃園區（新埔五街18號），社區總戶數 124 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 34.6 萬/坪，平均坪數約 28.4 坪，成交單價介於 27.5 萬至 37.2 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區新埔五街同安段1868等3筆地號980 萬
2022-05-30 · 27.5 萬/坪
- 桃園市桃園區新埔五街同安段1868等3筆地號1,104 萬
2022-05-19 · 31.9 萬/坪
- 桃園市桃園區新埔五街同安段1868等3筆地號1,268 萬
2022-04-11 · 33.2 萬/坪
- 桃園市桃園區新埔五街同安段1868等3筆地號1,745 萬
2022-03-21 · 35.5 萬/坪
- 桃園市桃園區新埔五街同安段1868等3筆地號910 萬
2022-03-21 · 35.0 萬/坪
- 桃園市桃園區新埔五街同安段1868等3筆地號930 萬
2022-03-10 · 36.4 萬/坪
- 桃園市桃園區新埔五街同安段1868等3筆地號1,170 萬
2022-03-01 · 33.5 萬/坪
- 桃園市桃園區新埔五街同安段1868等3筆地號1,302 萬
2022-03-01 · 34.6 萬/坪
- 桃園市桃園區新埔五街同安段1868等3筆地號925 萬
2022-02-08 · 37.1 萬/坪
- 桃園市桃園區新埔五街同安段1868等3筆地號933 萬
2022-02-08 · 37.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-30 | 桃園市桃園區新埔五街同安段1868等3筆地號 | 980 萬 | 27.5 萬/坪 | 28.7 坪 | 七層/12 |
| 2022-05-19 | 桃園市桃園區新埔五街同安段1868等3筆地號 | 1,104 萬 | 31.9 萬/坪 | 28.7 坪 | 六層/12 |
| 2022-04-11 | 桃園市桃園區新埔五街同安段1868等3筆地號 | 1,268 萬 | 33.2 萬/坪 | 32.5 坪 | 十二層/12 |
| 2022-03-21 | 桃園市桃園區新埔五街同安段1868等3筆地號 | 1,745 萬 | 35.5 萬/坪 | 43.2 坪 | 六層/12 |
| 2022-03-21 | 桃園市桃園區新埔五街同安段1868等3筆地號 | 910 萬 | 35.0 萬/坪 | 20.0 坪 | 三層/12 |
| 2022-03-10 | 桃園市桃園區新埔五街同安段1868等3筆地號 | 930 萬 | 36.4 萬/坪 | 19.8 坪 | 六層/12 |
| 2022-03-01 | 桃園市桃園區新埔五街同安段1868等3筆地號 | 1,170 萬 | 33.5 萬/坪 | 28.7 坪 | 三層/12 |
| 2022-03-01 | 桃園市桃園區新埔五街同安段1868等3筆地號 | 1,302 萬 | 34.6 萬/坪 | 31.6 坪 | 三層/12 |
| 2022-02-08 | 桃園市桃園區新埔五街同安段1868等3筆地號 | 925 萬 | 37.1 萬/坪 | 19.8 坪 | 十一層/12 |
| 2022-02-08 | 桃園市桃園區新埔五街同安段1868等3筆地號 | 933 萬 | 37.2 萬/坪 | 20.0 坪 | 九層/12 |
德億樂 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 62%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
29 筆成交 ÷ 124 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.6 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 11.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.6–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 532 公尺至捷運中正大興站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德億樂目前社區 | 34.6 萬/坪 | 28.4 坪 | - | 29 | ||
| 新洋房 | 34.7 萬 | 26.8 坪 | 1996 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 賓爵生活家/銘曜高尚華廈區 | 33.2 萬 | 27 坪 | 2018 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞昕向陽 | 36 萬 | 30.1 坪 | 2023 | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 囍上宏 | 33.3 萬 | 32 坪 | 2024 | 78 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 着東騰 | 34.5 萬 | 28.2 坪 | 2023 | 185 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鴻灃ART | 34.3 萬 | 28.8 坪 | 2018 | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德億樂最新平均成交價是多少？
德億樂最新實價登錄平均單價約 34.6 萬/坪，平均總價約 981 萬，共 29 筆成交紀錄。
德億樂是哪一年的社區？有多少戶？
德億樂社區總戶數 124 戶。
德億樂位於什麼位置？
德億樂位於桃園市桃園區新埔五街18號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與德億樂條件最接近的社區包括：新洋房（34.7 萬/坪）、賓爵生活家/銘曜高尚華廈區（33.2 萬/坪）、亞昕向陽（36 萬/坪）、囍上宏（33.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德億樂比桃園區行情高還是低？
平均 34.6 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 11.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
德億樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德億樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.6–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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