博市國宅
均價/坪
20.3 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+11.5%
平均坪數
36.8 坪
博市國宅 實價登錄行情概況
博市國宅位於桃園市中壢區（成章三街143巷1號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 265 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 20.3 萬/坪，平均坪數約 36.8 坪，成交單價介於 14.9 萬至 27.8 萬/坪，近一年單價上漲 11.5%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區成章三街１４３巷１１號三樓920 萬
2025-11-17 · 23.7 萬/坪
- 桃園市中壢區成章三街１４３巷１３號三樓920 萬
2025-04-08 · 23.7 萬/坪
- 桃園市中壢區成章三街１４３巷２５號三樓900 萬
2024-11-30 · 21.3 萬/坪
- 桃園市中壢區成章三街１４３巷１５號四樓900 萬
2024-11-22 · 21.8 萬/坪
- 桃園市中壢區成章三街１４３巷１８號五樓1,020 萬
2024-09-25 · 24.8 萬/坪
- 桃園市中壢區成章三街１４３巷６號六樓935 萬
2024-08-22 · 27.8 萬/坪
- 桃園市中壢區成章三街１４３巷２８號五樓900 萬
2024-07-25 · 20.8 萬/坪
- 桃園市中壢區成章三街１４３巷８號六樓880 萬
2024-05-30 · 21.5 萬/坪
- 桃園市中壢區成章三街１４３巷８號八樓810 萬
2024-05-13 · 19.7 萬/坪
- 桃園市中壢區成章三街１４３巷１９號743 萬
2024-03-25 · 21.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 桃園市中壢區成章三街１４３巷１１號三樓 | 920 萬 | 23.7 萬/坪 | 38.8 坪 | 三層/八層 |
| 2025-04-08 | 桃園市中壢區成章三街１４３巷１３號三樓 | 920 萬 | 23.7 萬/坪 | 38.8 坪 | 三層/八層 |
| 2024-11-30 | 桃園市中壢區成章三街１４３巷２５號三樓 | 900 萬 | 21.3 萬/坪 | 42.3 坪 | 三層/八層 |
| 2024-11-22 | 桃園市中壢區成章三街１４３巷１５號四樓 | 900 萬 | 21.8 萬/坪 | 41.4 坪 | 四層/八層 |
| 2024-09-25 | 桃園市中壢區成章三街１４３巷１８號五樓 | 1,020 萬 | 24.8 萬/坪 | 41.0 坪 | 五層/八層 |
| 2024-08-22 | 桃園市中壢區成章三街１４３巷６號六樓 | 935 萬 | 27.8 萬/坪 | 33.6 坪 | 六層/八層 |
| 2024-07-25 | 桃園市中壢區成章三街１４３巷２８號五樓 | 900 萬 | 20.8 萬/坪 | 43.4 坪 | 五層/八層 |
| 2024-05-30 | 桃園市中壢區成章三街１４３巷８號六樓 | 880 萬 | 21.5 萬/坪 | 41.0 坪 | 六層/八層 |
| 2024-05-13 | 桃園市中壢區成章三街１４３巷８號八樓 | 810 萬 | 19.7 萬/坪 | 41.0 坪 | 八層/八層 |
| 2024-03-25 | 桃園市中壢區成章三街１４３巷１９號 | 743 萬 | 21.3 萬/坪 | 34.9 坪 | 一層/八層 |
博市國宅 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 7%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
31 筆成交 ÷ 265 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1998±5 年）的 85 個社區的中位數 21.9 萬/坪低 7.5%。
半數成交落在 18.8–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博市國宅目前社區 | 20.3 萬/坪 | 36.8 坪 | 1998 | 31 | ||
| 環東大街 | 19.9 萬 | 35.4 坪 | 1996 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 花與綠 | 20.4 萬 | 37.9 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富甲尊爵 | 20.6 萬 | 38.6 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 統領天廈 | 21 萬 | 35 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子夏綠第 | 20.1 萬 | 41.1 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山凱悅一期 | 21.5 萬 | 35.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
博市國宅最新平均成交價是多少？
博市國宅最新實價登錄平均單價約 20.3 萬/坪，平均總價約 745 萬，共 31 筆成交紀錄。
博市國宅近期房價走勢如何？
博市國宅近一年單價上漲 11.5%，成交單價介於 14.9 萬至 27.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
博市國宅是哪一年的社區？有多少戶？
博市國宅建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 265 戶。
博市國宅位於什麼位置？
博市國宅位於桃園市中壢區成章三街143巷1號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與博市國宅條件最接近的社區包括：環東大街（19.9 萬/坪）、花與綠（20.4 萬/坪）、富甲尊爵（20.6 萬/坪）、統領天廈（21 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
博市國宅比中壢區行情高還是低？
平均 20.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1998±5 年）的 85 個社區的中位數 21.9 萬/坪低 7.5%。
博市國宅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
博市國宅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.8–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。