太子夏綠第
均價/坪
20.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+25.1%
平均坪數
41.1 坪
太子夏綠第 實價登錄行情概況
太子夏綠第位於桃園市中壢區（金鋒五街47號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 170 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 20.1 萬/坪，平均坪數約 41.1 坪，成交單價介於 14.8 萬至 23.4 萬/坪，近一年單價上漲 25.1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區金鋒五街５１號九樓795 萬
2024-06-29 · 23.2 萬/坪
- 桃園市中壢區金鋒五街４７之１號十六樓1,000 萬
2024-04-30 · 21.6 萬/坪
- 桃園市中壢區金鋒五街４７號十二樓980 萬
2024-03-28 · 21.1 萬/坪
- 桃園市中壢區金鋒五街４７之１號八樓796 萬
2024-02-20 · 23.4 萬/坪
- 桃園市中壢區金鋒五街４７之１號八樓578 萬
2023-10-28 · 17.0 萬/坪
- 桃園市中壢區金鋒五街５１號十五樓920 萬
2022-10-18 · 19.8 萬/坪
- 桃園市中壢區金鋒五街５１號十五樓688 萬
2022-03-12 · 14.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-29 | 桃園市中壢區金鋒五街５１號九樓 | 795 萬 | 23.2 萬/坪 | 34.2 坪 | 九層/十六層 |
| 2024-04-30 | 桃園市中壢區金鋒五街４７之１號十六樓 | 1,000 萬 | 21.6 萬/坪 | 46.2 坪 | 十六層/十六層 |
| 2024-03-28 | 桃園市中壢區金鋒五街４７號十二樓 | 980 萬 | 21.1 萬/坪 | 46.5 坪 | 十二層/十六層 |
| 2024-02-20 | 桃園市中壢區金鋒五街４７之１號八樓 | 796 萬 | 23.4 萬/坪 | 34.0 坪 | 八層/十六層 |
| 2023-10-28 | 桃園市中壢區金鋒五街４７之１號八樓 | 578 萬 | 17.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 八層/十六層 |
| 2022-10-18 | 桃園市中壢區金鋒五街５１號十五樓 | 920 萬 | 19.8 萬/坪 | 46.5 坪 | 十五層/十六層 |
| 2022-03-12 | 桃園市中壢區金鋒五街５１號十五樓 | 688 萬 | 14.8 萬/坪 | 46.5 坪 | 十五層/十六層 |
太子夏綠第 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 7%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.9%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
7 筆成交 ÷ 170 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.1 萬/坪低 4.4%。
半數成交落在 18.4–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子夏綠第目前社區 | 20.1 萬/坪 | 41.1 坪 | 1994 | 7 | ||
| 金璽傳家 | 19.5 萬 | 41.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福星晶華 | 20.8 萬 | 42 坪 | 1993 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 花與綠 | 20.4 萬 | 37.9 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 典藏歐洲 | 19.5 萬 | 41.5 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富甲尊爵 | 20.6 萬 | 38.6 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝王新廈 | 21.3 萬 | 41 坪 | 1991 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子夏綠第最新平均成交價是多少？
太子夏綠第最新實價登錄平均單價約 20.1 萬/坪，平均總價約 822 萬，共 7 筆成交紀錄。
太子夏綠第近期房價走勢如何？
太子夏綠第近一年單價上漲 25.1%，成交單價介於 14.8 萬至 23.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子夏綠第是哪一年的社區？有多少戶？
太子夏綠第建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 170 戶。
太子夏綠第位於什麼位置？
太子夏綠第位於桃園市中壢區金鋒五街47號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與太子夏綠第條件最接近的社區包括：金璽傳家（19.5 萬/坪）、福星晶華（20.8 萬/坪）、花與綠（20.4 萬/坪）、典藏歐洲（19.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子夏綠第比中壢區行情高還是低？
平均 20.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.1 萬/坪低 4.4%。
太子夏綠第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子夏綠第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.4–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。