國際高鐵捷運首站

桃園市 大園區 青峰路二段245號2024 年（屋齡約 2 年）9 戶

均價/坪

43.5 萬/坪

成交筆數

99 筆

漲跌幅

+7.8%

平均坪數

33.8 坪

單坪最低37.1 萬/坪
單坪最高51.4 萬/坪
平均總價1,483 萬

國際高鐵捷運首站 實價登錄行情概況

國際高鐵捷運首站位於桃園市大園區（青峰路二段245號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 9 戶，實價登錄共 99 筆成交紀錄，平均單價約 43.5 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 37.1 萬至 51.4 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看大園區實價登錄
  • 桃園市大園區青峰路二段２４２號四樓

    2025-01-27 · 44.7 萬/坪

    2,230 萬
  • 桃園市大園區青峰路二段２３２號二樓

    2025-01-15 · 47.7 萬/坪

    2,150 萬
  • 桃園市大園區青峰路二段２２６號三樓

    2024-09-06 · 47.5 萬/坪

    2,125 萬
  • 桃園市大園區青峰路二段２３８號二樓

    2024-08-10 · 49.4 萬/坪

    2,110 萬
  • 桃園市大園區青峰路二段２３２號五樓

    2024-07-26 · 47.9 萬/坪

    2,138 萬
  • 桃園市大園區青峰路二段２３２號三樓

    2024-07-22 · 49.0 萬/坪

    2,425 萬
  • 桃園市大園區青峰路二段２２６號二樓

    2024-07-19 · 48.9 萬/坪

    2,200 萬
  • 桃園市大園區青峰路二段２３８號九樓

    2024-07-10 · 49.9 萬/坪

    2,140 萬
  • 桃園市大園區青峰路二段２２６之１號二樓

    2024-07-02 · 42.1 萬/坪

    2,020 萬
  • 桃園市大園區青峰路二段２４０號八樓

    2024-06-29 · 51.4 萬/坪

    1,550 萬

國際高鐵捷運首站 數據解讀

每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置43.5萬/坪高於 91%

大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 91%；中位數 29.7 萬/坪。

主建物佔比60.4%高於 56%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。

成交價一致性8.2% 變異高於 40%

成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率1100%

99 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+55.5%

平均 43.5 萬/坪，比大園區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 55.5%。

成交價區間40.8–47.1萬/坪

半數成交落在 40.8–47.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 99 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站524公尺

直線距離 524 公尺至捷運領航站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
國際高鐵捷運首站目前社區43.5 萬/坪33.8 坪
寶億蒔尚42.8 萬35.1 坪比較
鴻築馥麗43.3 萬32.8 坪比較
布拉格水立方貳期43.7 萬32.5 坪比較
宜誠日日和41.3 萬33.5 坪比較
日日和41.3 萬33.5 坪比較
拾光隱46.1 萬31.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市大園區 實價登錄行情

查看 大園區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

國際高鐵捷運首站最新平均成交價是多少？

國際高鐵捷運首站最新實價登錄平均單價約 43.5 萬/坪，平均總價約 1,483 萬，共 99 筆成交紀錄。

國際高鐵捷運首站近期房價走勢如何？

國際高鐵捷運首站近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 37.1 萬至 51.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

國際高鐵捷運首站是哪一年的社區？有多少戶？

國際高鐵捷運首站建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 9 戶。

國際高鐵捷運首站位於什麼位置？

國際高鐵捷運首站位於桃園市大園區青峰路二段245號。

大園區有哪些相似社區可比較？

與國際高鐵捷運首站條件最接近的社區包括：寶億蒔尚（42.8 萬/坪）、鴻築馥麗（43.3 萬/坪）、布拉格水立方貳期（43.7 萬/坪）、宜誠日日和（41.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

國際高鐵捷運首站比大園區行情高還是低？

平均 43.5 萬/坪，比大園區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 55.5%。

國際高鐵捷運首站最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

國際高鐵捷運首站成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 40.8–47.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 99 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。