卓悅卓岳
均價/坪
22.2 萬/坪
成交筆數
101 筆
漲跌幅
+13.2%
平均坪數
44.1 坪
卓悅卓岳 實價登錄行情概況
卓悅卓岳位於桃園市大園區（聖德北路712巷69號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 54 戶，實價登錄共 101 筆成交紀錄，平均單價約 22.2 萬/坪，平均坪數約 44.1 坪，成交單價介於 17.2 萬至 29.5 萬/坪，近一年單價上漲 13.2%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區聖德北路７１２巷６７號九樓930 萬
2024-06-02 · 24.3 萬/坪
- 桃園市大園區聖德段29地號1,141 萬
2024-01-30 · 24.4 萬/坪
- 桃園市大園區聖德北路７１２巷６５號三樓1,141 萬
2024-01-30 · 23.6 萬/坪
- 桃園市大園區聖德段29地號1,348 萬
2023-12-25 · 25.0 萬/坪
- 桃園市大園區聖德北路７１２巷８８號三樓1,348 萬
2023-12-25 · 23.5 萬/坪
- 桃園市大園區聖德北路７１２巷６７號十樓940 萬
2023-12-10 · 24.6 萬/坪
- 桃園市大園區聖德段29地號940 萬
2023-12-10 · 25.6 萬/坪
- 桃園市大園區聖德段29地號1,050 萬
2023-11-12 · 29.5 萬/坪
- 桃園市大園區聖德北路７１２巷６７號四樓1,050 萬
2023-11-12 · 27.4 萬/坪
- 桃園市大園區聖德北路７１２巷８６號八樓911 萬
2023-10-16 · 23.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-02 | 桃園市大園區聖德北路７１２巷６７號九樓 | 930 萬 | 24.3 萬/坪 | 38.3 坪 | 九層/十層 |
| 2024-01-30 | 桃園市大園區聖德段29地號 | 1,141 萬 | 24.4 萬/坪 | 40.0 坪 | 三層/10 |
| 2024-01-30 | 桃園市大園區聖德北路７１２巷６５號三樓 | 1,141 萬 | 23.6 萬/坪 | 48.3 坪 | 三層/十層 |
| 2023-12-25 | 桃園市大園區聖德段29地號 | 1,348 萬 | 25.0 萬/坪 | 46.6 坪 | 三層/10 |
| 2023-12-25 | 桃園市大園區聖德北路７１２巷８８號三樓 | 1,348 萬 | 23.5 萬/坪 | 57.3 坪 | 三層/十層 |
| 2023-12-10 | 桃園市大園區聖德北路７１２巷６７號十樓 | 940 萬 | 24.6 萬/坪 | 38.3 坪 | 十層/十層 |
| 2023-12-10 | 桃園市大園區聖德段29地號 | 940 萬 | 25.6 萬/坪 | 30.1 坪 | 十層/10 |
| 2023-11-12 | 桃園市大園區聖德段29地號 | 1,050 萬 | 29.5 萬/坪 | 30.1 坪 | 四層/10 |
| 2023-11-12 | 桃園市大園區聖德北路７１２巷６７號四樓 | 1,050 萬 | 27.4 萬/坪 | 38.3 坪 | 四層/十層 |
| 2023-10-16 | 桃園市大園區聖德北路７１２巷８６號八樓 | 911 萬 | 23.8 萬/坪 | 38.3 坪 | 八層/十層 |
卓悅卓岳 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 15%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.9%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 13.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
101 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.2 萬/坪，比大園區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 21.0%。
半數成交落在 19.6–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 101 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2037 公尺至捷運大稻埕站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 卓悅卓岳目前社區 | 22.2 萬/坪 | 44.1 坪 | 2024 | 101 | ||
| 高誠君臨 | 22 萬 | 41.5 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 興光大道 | 24.6 萬 | 42.9 坪 | - | 38 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尊龍i幸福 | 23.8 萬 | 37.8 坪 | 2023 | 31 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鄉W1 | 21.9 萬 | 40.1 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 高誠君閱 | 23.3 萬 | 36.9 坪 | - | 84 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 當代双邑 | 21 萬 | 47.5 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
卓悅卓岳最新平均成交價是多少？
卓悅卓岳最新實價登錄平均單價約 22.2 萬/坪，平均總價約 865 萬，共 101 筆成交紀錄。
卓悅卓岳近期房價走勢如何？
卓悅卓岳近一年單價上漲 13.2%，成交單價介於 17.2 萬至 29.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
卓悅卓岳是哪一年的社區？有多少戶？
卓悅卓岳建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 54 戶。
卓悅卓岳位於什麼位置？
卓悅卓岳位於桃園市大園區聖德北路712巷69號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與卓悅卓岳條件最接近的社區包括：高誠君臨（22 萬/坪）、興光大道（24.6 萬/坪）、尊龍i幸福（23.8 萬/坪）、德鄉W1（21.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
卓悅卓岳比大園區行情高還是低？
平均 22.2 萬/坪，比大園區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 21.0%。
卓悅卓岳最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
卓悅卓岳成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.6–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 101 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。