高誠君臨
均價/坪
22.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+28%
平均坪數
41.5 坪
高誠君臨 實價登錄行情概況
高誠君臨位於桃園市大園區（園學路173號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 22.0 萬/坪，平均坪數約 41.5 坪，成交單價介於 18.3 萬至 27.9 萬/坪，近一年單價上漲 28%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區園學路１７７號十樓1,377 萬
2024-06-11 · 25.9 萬/坪
- 桃園市大園區園學路１７５號十樓1,300 萬
2024-03-24 · 27.9 萬/坪
- 桃園市大園區園學路１７７號十三樓1,050 萬
2023-07-30 · 18.7 萬/坪
- 桃園市大園區園學路１７９號二樓1,005 萬
2021-09-25 · 20.2 萬/坪
- 桃園市大園區園學路１７５號十二樓895 萬
2021-09-09 · 18.3 萬/坪
- 桃園市大園區園學路１７７號二樓981 萬
2021-09-04 · 20.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-11 | 桃園市大園區園學路１７７號十樓 | 1,377 萬 | 25.9 萬/坪 | 41.2 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-03-24 | 桃園市大園區園學路１７５號十樓 | 1,300 萬 | 27.9 萬/坪 | 41.2 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-07-30 | 桃園市大園區園學路１７７號十三樓 | 1,050 萬 | 18.7 萬/坪 | 41.2 坪 | 十三層/十三層 |
| 2021-09-25 | 桃園市大園區園學路１７９號二樓 | 1,005 萬 | 20.2 萬/坪 | 43.3 坪 | 二層/十三層 |
| 2021-09-09 | 桃園市大園區園學路１７５號十二樓 | 895 萬 | 18.3 萬/坪 | 41.2 坪 | 十二層/十三層 |
| 2021-09-04 | 桃園市大園區園學路１７７號二樓 | 981 萬 | 20.7 萬/坪 | 41.1 坪 | 二層/十三層 |
高誠君臨 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 14%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
6 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.0 萬/坪，比大園區屋齡相近（2021±5 年）的 78 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 21.4%。
半數成交落在 19.1–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高誠君臨目前社區 | 22.0 萬/坪 | 41.5 坪 | 2021 | 6 | ||
| 卓悅卓岳 | 22.2 萬 | 44.1 坪 | 2024 | 101 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鄉W1 | 21.9 萬 | 40.1 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 尊龍i幸福 | 23.8 萬 | 37.8 坪 | 2023 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高誠君閱 | 23.3 萬 | 36.9 坪 | - | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家田富筑 | 23.5 萬 | 37.1 坪 | - | 130 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 興光大道 | 24.6 萬 | 42.9 坪 | - | 38 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高誠君臨最新平均成交價是多少？
高誠君臨最新實價登錄平均單價約 22.0 萬/坪，平均總價約 1,010 萬，共 6 筆成交紀錄。
高誠君臨近期房價走勢如何？
高誠君臨近一年單價上漲 28%，成交單價介於 18.3 萬至 27.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
高誠君臨是哪一年的社區？有多少戶？
高誠君臨建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 49 戶。
高誠君臨位於什麼位置？
高誠君臨位於桃園市大園區園學路173號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與高誠君臨條件最接近的社區包括：卓悅卓岳（22.2 萬/坪）、德鄉W1（21.9 萬/坪）、尊龍i幸福（23.8 萬/坪）、高誠君閱（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高誠君臨比大園區行情高還是低？
平均 22.0 萬/坪，比大園區屋齡相近（2021±5 年）的 78 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 21.4%。
高誠君臨最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高誠君臨成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.1–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。