尊龍i幸福
均價/坪
23.8 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+6%
平均坪數
37.8 坪
尊龍i幸福 實價登錄行情概況
尊龍i幸福位於桃園市大園區（中興路二段367號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 23.8 萬/坪，平均坪數約 37.8 坪，成交單價介於 21.8 萬至 29.6 萬/坪，近一年單價上漲 6%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區中興路二段３６７號十樓之２1,570 萬
2025-06-07 · 29.6 萬/坪
- 桃園市大園區中興路二段３６９號四樓之１1,055 萬
2022-08-10 · 22.8 萬/坪
- 桃園市大園區中興路二段３６９號三樓之１1,588 萬
2021-10-21 · 27.1 萬/坪
- 桃園市大園區中興路二段３６７號三樓之１1,488 萬
2021-09-13 · 25.6 萬/坪
- 桃園市大園區中興路二段３６９號四樓之２945 萬
2021-09-12 · 23.3 萬/坪
- 桃園市大園區中興路二段３６９號三樓之２1,100 萬
2021-09-06 · 27.1 萬/坪
- 桃園市大園區中興路二段３６７號十樓之１1,425 萬
2021-08-17 · 26.8 萬/坪
- 桃園市大園區中興路二段３６９號九樓之２988 萬
2021-08-14 · 24.5 萬/坪
- 桃園市大園區中興路二段３６７號十樓之２1,300 萬
2021-08-04 · 27.7 萬/坪
- 桃園市大園區中興路二段３６７號九樓之２988 萬
2021-06-26 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-07 | 桃園市大園區中興路二段３６７號十樓之２ | 1,570 萬 | 29.6 萬/坪 | 41.6 坪 | 十層/十層 |
| 2022-08-10 | 桃園市大園區中興路二段３６９號四樓之１ | 1,055 萬 | 22.8 萬/坪 | 39.2 坪 | 四層/十層 |
| 2021-10-21 | 桃園市大園區中興路二段３６９號三樓之１ | 1,588 萬 | 27.1 萬/坪 | 53.2 坪 | 三層/十層 |
| 2021-09-13 | 桃園市大園區中興路二段３６７號三樓之１ | 1,488 萬 | 25.6 萬/坪 | 52.5 坪 | 三層/十層 |
| 2021-09-12 | 桃園市大園區中興路二段３６９號四樓之２ | 945 萬 | 23.3 萬/坪 | 34.3 坪 | 四層/十層 |
| 2021-09-06 | 桃園市大園區中興路二段３６９號三樓之２ | 1,100 萬 | 27.1 萬/坪 | 34.7 坪 | 三層/十層 |
| 2021-08-17 | 桃園市大園區中興路二段３６７號十樓之１ | 1,425 萬 | 26.8 萬/坪 | 42.4 坪 | 十層/十層 |
| 2021-08-14 | 桃園市大園區中興路二段３６９號九樓之２ | 988 萬 | 24.5 萬/坪 | 34.3 坪 | 九層/十層 |
| 2021-08-04 | 桃園市大園區中興路二段３６７號十樓之２ | 1,300 萬 | 27.7 萬/坪 | 41.6 坪 | 十層/十層 |
| 2021-06-26 | 桃園市大園區中興路二段３６７號九樓之２ | 988 萬 | 24.6 萬/坪 | 34.3 坪 | 九層/十層 |
尊龍i幸福 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 24%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
31 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.8 萬/坪，比大園區屋齡相近（2023±5 年）的 71 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 15.3%。
半數成交落在 22.3–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1654 公尺至捷運領航站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 尊龍i幸福目前社區 | 23.8 萬/坪 | 37.8 坪 | 2023 | 31 | ||
| 家田富筑 | 23.5 萬 | 37.1 坪 | - | 130 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高誠君閱 | 23.3 萬 | 36.9 坪 | - | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家田富筑-大樓區 | 23.5 萬 | 34.6 坪 | - | 126 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璟都文華 | 25.1 萬 | 33.6 坪 | 2023 | 170 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恬水悅 | 23.2 萬 | 32.2 坪 | 2022 | 72 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 興光大道 | 24.6 萬 | 42.9 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
尊龍i幸福最新平均成交價是多少？
尊龍i幸福最新實價登錄平均單價約 23.8 萬/坪，平均總價約 914 萬，共 31 筆成交紀錄。
尊龍i幸福近期房價走勢如何？
尊龍i幸福近一年單價上漲 6%，成交單價介於 21.8 萬至 29.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
尊龍i幸福是哪一年的社區？有多少戶？
尊龍i幸福建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 34 戶。
尊龍i幸福位於什麼位置？
尊龍i幸福位於桃園市大園區中興路二段367號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與尊龍i幸福條件最接近的社區包括：家田富筑（23.5 萬/坪）、高誠君閱（23.3 萬/坪）、家田富筑-大樓區（23.5 萬/坪）、璟都文華（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
尊龍i幸福比大園區行情高還是低？
平均 23.8 萬/坪，比大園區屋齡相近（2023±5 年）的 71 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 15.3%。
尊龍i幸福最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
尊龍i幸福成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。