當代双邑
均價/坪
21.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-2.2%
平均坪數
47.5 坪
當代双邑 實價登錄行情概況
當代双邑位於桃園市大園區（聖德北路1076巷6號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 54 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 21.0 萬/坪，平均坪數約 47.5 坪，成交單價介於 18.4 萬至 23.0 萬/坪，近一年單價下跌 2.2%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區聖德北路１０７６巷６號三樓1,200 萬
2025-08-21 · 23.0 萬/坪
- 桃園市大園區聖德北路１０７６巷６號十樓980 萬
2024-02-16 · 18.8 萬/坪
- 桃園市大園區聖德北路１０７６巷５號十二樓1,150 萬
2023-11-11 · 22.0 萬/坪
- 桃園市大園區聖德北路１０７６巷６號二樓1,080 萬
2023-08-23 · 20.7 萬/坪
- 桃園市大園區聖德北路１０７６巷６號1,290 萬
2022-06-14 · 23.0 萬/坪
- 桃園市大園區聖德北路１０７６巷５號七樓960 萬
2022-03-18 · 18.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 桃園市大園區聖德北路１０７６巷６號三樓 | 1,200 萬 | 23.0 萬/坪 | 41.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-02-16 | 桃園市大園區聖德北路１０７６巷６號十樓 | 980 萬 | 18.8 萬/坪 | 41.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-11-11 | 桃園市大園區聖德北路１０７６巷５號十二樓 | 1,150 萬 | 22.0 萬/坪 | 52.2 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-08-23 | 桃園市大園區聖德北路１０７６巷６號二樓 | 1,080 萬 | 20.7 萬/坪 | 52.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-06-14 | 桃園市大園區聖德北路１０７６巷６號 | 1,290 萬 | 23.0 萬/坪 | 56.0 坪 | 一層/十二層 |
| 2022-03-18 | 桃園市大園區聖德北路１０７６巷５號七樓 | 960 萬 | 18.4 萬/坪 | 41.6 坪 | 七層/十二層 |
當代双邑 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 13%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.0%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
6 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.0 萬/坪，比大園區屋齡相近（2016±5 年）的 40 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 33.3%。
半數成交落在 19.3–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1934 公尺至捷運大稻埕站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 當代双邑目前社區 | 21.0 萬/坪 | 47.5 坪 | 2016 | 6 | ||
| 宜誠君匯 | 20 萬 | 50.7 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃園航空城機場園區街廓3基地 | 18.9 萬 | 49.3 坪 | - | 242 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃囍 | 19.2 萬 | 41.5 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高誠君臨 | 22 萬 | 41.5 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大耀 首耀 | 18.6 萬 | 42.7 坪 | 2016 | 43 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 卓悅卓岳 | 22.2 萬 | 44.1 坪 | 2024 | 101 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
當代双邑最新平均成交價是多少？
當代双邑最新實價登錄平均單價約 21.0 萬/坪，平均總價約 1,110 萬，共 6 筆成交紀錄。
當代双邑近期房價走勢如何？
當代双邑近一年單價下跌 2.2%，成交單價介於 18.4 萬至 23.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
當代双邑是哪一年的社區？有多少戶？
當代双邑建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 54 戶。
當代双邑位於什麼位置？
當代双邑位於桃園市大園區聖德北路1076巷6號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與當代双邑條件最接近的社區包括：宜誠君匯（20 萬/坪）、桃園航空城機場園區街廓3基地（18.9 萬/坪）、桃囍（19.2 萬/坪）、高誠君臨（22 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
當代双邑比大園區行情高還是低？
平均 21.0 萬/坪，比大園區屋齡相近（2016±5 年）的 40 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 33.3%。
當代双邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
當代双邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.3–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。