匯東方
均價/坪
26.8 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+18.7%
平均坪數
31.4 坪
匯東方 實價登錄行情概況
匯東方位於桃園市中壢區（龍陵路21號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 100 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 26.8 萬/坪，平均坪數約 31.4 坪，成交單價介於 18.6 萬至 33.9 萬/坪，近一年單價上漲 18.7%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區龍陵路２９號二樓1,170 萬
2025-04-28 · 30.2 萬/坪
- 桃園市中壢區龍陵路２７號六樓1,165 萬
2025-03-29 · 29.4 萬/坪
- 桃園市中壢區龍陵路２１號十三樓1,220 萬
2025-02-23 · 32.4 萬/坪
- 桃園市中壢區龍陵路２９號五樓1,310 萬
2024-09-01 · 33.9 萬/坪
- 桃園市中壢區龍陵路２９號六樓1,102 萬
2024-04-26 · 29.0 萬/坪
- 桃園市中壢區龍陵路２１號八樓1,080 萬
2024-04-12 · 28.2 萬/坪
- 桃園市中壢區龍陵路２９號十樓1,000 萬
2023-07-23 · 26.3 萬/坪
- 桃園市中壢區龍陵路２１號六樓965 萬
2023-04-20 · 25.6 萬/坪
- 桃園市中壢區龍陵路３１號二樓1,100 萬
2023-03-12 · 21.9 萬/坪
- 桃園市中壢區龍陵路２１號十三樓750 萬
2023-01-05 · 19.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-28 | 桃園市中壢區龍陵路２９號二樓 | 1,170 萬 | 30.2 萬/坪 | 28.1 坪 | 二層/十三層 |
| 2025-03-29 | 桃園市中壢區龍陵路２７號六樓 | 1,165 萬 | 29.4 萬/坪 | 29.1 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-02-23 | 桃園市中壢區龍陵路２１號十三樓 | 1,220 萬 | 32.4 萬/坪 | 37.7 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-09-01 | 桃園市中壢區龍陵路２９號五樓 | 1,310 萬 | 33.9 萬/坪 | 23.4 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-04-26 | 桃園市中壢區龍陵路２９號六樓 | 1,102 萬 | 29.0 萬/坪 | 38.1 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-04-12 | 桃園市中壢區龍陵路２１號八樓 | 1,080 萬 | 28.2 萬/坪 | 27.7 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-07-23 | 桃園市中壢區龍陵路２９號十樓 | 1,000 萬 | 26.3 萬/坪 | 38.1 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-04-20 | 桃園市中壢區龍陵路２１號六樓 | 965 萬 | 25.6 萬/坪 | 27.7 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-03-12 | 桃園市中壢區龍陵路３１號二樓 | 1,100 萬 | 21.9 萬/坪 | 39.7 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-01-05 | 桃園市中壢區龍陵路２１號十三樓 | 750 萬 | 19.9 萬/坪 | 27.7 坪 | 十三層/十三層 |
匯東方 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 40%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 17.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
11 筆成交 ÷ 100 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2016±5 年）的 159 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 10.5%。
半數成交落在 23.7–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1665 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 匯東方目前社區 | 26.8 萬/坪 | 31.4 坪 | 2016 | 11 | ||
| 合遠大學城 | 26.5 萬 | 31.3 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 法國紅 | 26 萬 | 30.7 坪 | 2014 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏晶華二期 | 26.2 萬 | 30.3 坪 | 2013 | 89 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉富捷靜Ⅱ | 25.2 萬 | 31.9 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 詠藏 | 28.5 萬 | 32.7 坪 | 2015 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐達心藝 | 27.6 萬 | 35.5 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
匯東方最新平均成交價是多少？
匯東方最新實價登錄平均單價約 26.8 萬/坪，平均總價約 1,052 萬，共 11 筆成交紀錄。
匯東方近期房價走勢如何？
匯東方近一年單價上漲 18.7%，成交單價介於 18.6 萬至 33.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
匯東方是哪一年的社區？有多少戶？
匯東方建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 100 戶。
匯東方位於什麼位置？
匯東方位於桃園市中壢區龍陵路21號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與匯東方條件最接近的社區包括：合遠大學城（26.5 萬/坪）、法國紅（26 萬/坪）、鼎藏晶華二期（26.2 萬/坪）、吉富捷靜Ⅱ（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
匯東方比中壢區行情高還是低？
平均 26.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2016±5 年）的 159 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 10.5%。
匯東方最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
匯東方成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.7–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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