力璞翔-豐禾
均價/坪
74.8 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
-2.3%
平均坪數
36.2 坪
力璞翔-豐禾 實價登錄行情概況
力璞翔-豐禾位於桃園市大園區（致善路二段），社區總戶數 196 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 74.8 萬/坪，平均坪數約 36.2 坪，成交單價介於 69.8 萬至 79.0 萬/坪，近一年單價下跌 2.3%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近2,568 萬
2026-07-12 · 74.5 萬/坪
- 桃園市大園區致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近3,208 萬
2026-06-24 · 74.7 萬/坪
- 桃園市大園區致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近2,372 萬
2026-06-13 · 69.8 萬/坪
- 桃園市大園區致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近1,476 萬
2026-06-12 · 75.3 萬/坪
- 桃園市大園區致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近2,448 萬
2026-02-07 · 76.4 萬/坪
- 桃園市大園區致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近3,174 萬
2025-09-27 · 71.5 萬/坪
- 桃園市大園區致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近3,240 萬
2025-09-27 · 73.5 萬/坪
- 桃園市大園區致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近1,720 萬
2025-04-27 · 77.0 萬/坪
- 桃園市大園區致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近1,701 萬
2025-04-22 · 76.0 萬/坪
- 桃園市大園區致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近2,307 萬
2025-04-22 · 73.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 桃園市大園區致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 2,568 萬 | 74.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 十二層/15 |
| 2026-06-24 | 桃園市大園區致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 3,208 萬 | 74.7 萬/坪 | 39.7 坪 | 七層/15 |
| 2026-06-13 | 桃園市大園區致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 2,372 萬 | 69.8 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/15 |
| 2026-06-12 | 桃園市大園區致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 1,476 萬 | 75.3 萬/坪 | 19.6 坪 | 九層/15 |
| 2026-02-07 | 桃園市大園區致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 2,448 萬 | 76.4 萬/坪 | 29.2 坪 | 十二層/15 |
| 2025-09-27 | 桃園市大園區致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 3,174 萬 | 71.5 萬/坪 | 41.0 坪 | 五層/15 |
| 2025-09-27 | 桃園市大園區致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 3,240 萬 | 73.5 萬/坪 | 40.9 坪 | 五層/15 |
| 2025-04-27 | 桃園市大園區致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 1,720 萬 | 77.0 萬/坪 | 19.6 坪 | 八層/15 |
| 2025-04-22 | 桃園市大園區致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 1,701 萬 | 76.0 萬/坪 | 19.6 坪 | 七層/15 |
| 2025-04-22 | 桃園市大園區致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 2,307 萬 | 73.7 萬/坪 | 28.4 坪 | 四層/15 |
力璞翔-豐禾 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 100%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
36 筆成交 ÷ 196 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在大園區 222 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 74.8 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 152.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 73.4–76.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 706 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 力璞翔-豐禾目前社區 | 74.8 萬/坪 | 36.2 坪 | - | 36 | ||
| 名川琢域 | 60.6 萬 | 36.7 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠賦 | 54.9 萬 | 34.6 坪 | 2025 | 166 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臥墨池 | 63.2 萬 | 31.2 坪 | - | 60 | 同區可比 | 比較 |
| 遠雄仰森 | 51.9 萬 | 34.9 坪 | - | 387 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶億蒔尚 | 42.8 萬 | 35.1 坪 | - | 26 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國際高鐵捷運首站 | 43.5 萬 | 33.8 坪 | 2024 | 99 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
力璞翔-豐禾最新平均成交價是多少？
力璞翔-豐禾最新實價登錄平均單價約 74.8 萬/坪，平均總價約 2,690 萬，共 36 筆成交紀錄。
力璞翔-豐禾近期房價走勢如何？
力璞翔-豐禾近一年單價下跌 2.3%，成交單價介於 69.8 萬至 79.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
力璞翔-豐禾是哪一年的社區？有多少戶？
力璞翔-豐禾社區總戶數 196 戶。
力璞翔-豐禾位於什麼位置？
力璞翔-豐禾位於桃園市大園區致善路二段。
大園區有哪些相似社區可比較？
與力璞翔-豐禾條件最接近的社區包括：名川琢域（60.6 萬/坪）、宜誠賦（54.9 萬/坪）、臥墨池（63.2 萬/坪）、遠雄仰森（51.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
力璞翔-豐禾比大園區行情高還是低？
平均 74.8 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 152.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
力璞翔-豐禾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在大園區 222 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
力璞翔-豐禾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 73.4–76.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。