合陽逸境
均價/坪
55.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.6 坪
合陽逸境 實價登錄行情概況
合陽逸境位於桃園市大園區（青峰路二段），社區總戶數 100 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 55.0 萬/坪，平均坪數約 29.6 坪，成交單價介於 53.8 萬至 56.1 萬/坪。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區青峰路二段117號旁1,760 萬
2026-06-26 · 56.1 萬/坪
- 桃園市大園區青峰路二段117號旁2,265 萬
2026-06-04 · 55.2 萬/坪
- 桃園市大園區青峰路二段117號旁1,760 萬
2026-06-01 · 56.1 萬/坪
- 桃園市大園區青峰路二段117號旁1,705 萬
2026-04-12 · 54.8 萬/坪
- 桃園市大園區青峰路二段117號旁1,705 萬
2026-04-12 · 53.8 萬/坪
- 桃園市大園區青峰路二段117號旁1,700 萬
2026-04-12 · 53.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 桃園市大園區青峰路二段117號旁 | 1,760 萬 | 56.1 萬/坪 | 27.7 坪 | 八層/13 |
| 2026-06-04 | 桃園市大園區青峰路二段117號旁 | 2,265 萬 | 55.2 萬/坪 | 37.3 坪 | 六層/13 |
| 2026-06-01 | 桃園市大園區青峰路二段117號旁 | 1,760 萬 | 56.1 萬/坪 | 27.7 坪 | 七層/13 |
| 2026-04-12 | 桃園市大園區青峰路二段117號旁 | 1,705 萬 | 54.8 萬/坪 | 27.7 坪 | 六層/13 |
| 2026-04-12 | 桃園市大園區青峰路二段117號旁 | 1,705 萬 | 53.8 萬/坪 | 28.5 坪 | 二層/13 |
| 2026-04-12 | 桃園市大園區青峰路二段117號旁 | 1,700 萬 | 53.8 萬/坪 | 28.5 坪 | 二層/13 |
合陽逸境 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 98%；中位數 29.7 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 100 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在大園區 222 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.0 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 85.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.1–55.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 681 公尺至捷運領航站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合陽逸境目前社區 | 55.0 萬/坪 | 29.6 坪 | - | 6 | ||
| 威均帝璽 | 48.8 萬 | 30.5 坪 | - | 359 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美術水公園 | 48.5 萬 | 28.1 坪 | - | 264 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 代代木 | 50.2 萬 | 33.7 坪 | - | 178 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臥墨池 | 63.2 萬 | 31.2 坪 | - | 60 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜誠賦 | 54.9 萬 | 34.6 坪 | 2025 | 166 | 單價相近 | 比較 |
| 桃大玥 | 45.4 萬 | 30 坪 | - | 110 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合陽逸境最新平均成交價是多少？
合陽逸境最新實價登錄平均單價約 55.0 萬/坪，平均總價約 1,626 萬，共 6 筆成交紀錄。
合陽逸境是哪一年的社區？有多少戶？
合陽逸境社區總戶數 100 戶。
合陽逸境位於什麼位置？
合陽逸境位於桃園市大園區青峰路二段。
大園區有哪些相似社區可比較？
與合陽逸境條件最接近的社區包括：威均帝璽（48.8 萬/坪）、美術水公園（48.5 萬/坪）、代代木（50.2 萬/坪）、臥墨池（63.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合陽逸境比大園區行情高還是低？
平均 55.0 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 85.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
合陽逸境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在大園區 222 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合陽逸境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.1–55.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。