臥墨池
均價/坪
63.2 萬/坪
成交筆數
60 筆
漲跌幅
+0.8%
平均坪數
31.2 坪
臥墨池 實價登錄行情概況
臥墨池位於桃園市大園區（領航北路四段），社區總戶數 134 戶，實價登錄共 60 筆成交紀錄，平均單價約 63.2 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 59.0 萬至 69.1 萬/坪，近一年單價上漲 0.8%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區領航北路四段51號旁3,150 萬
2026-05-22 · 65.9 萬/坪
- 桃園市大園區領航北路四段51號旁2,182 萬
2026-04-28 · 62.4 萬/坪
- 桃園市大園區領航北路四段51號旁1,980 萬
2026-04-27 · 65.4 萬/坪
- 桃園市大園區領航北路四段51號旁2,339 萬
2026-04-27 · 59.5 萬/坪
- 桃園市大園區領航北路四段51號旁2,188 萬
2026-04-17 · 62.6 萬/坪
- 桃園市大園區領航北路四段51號旁2,240 萬
2026-03-20 · 63.0 萬/坪
- 桃園市大園區領航北路四段51號旁1,910 萬
2026-03-18 · 63.3 萬/坪
- 桃園市大園區領航北路四段51號旁3,143 萬
2026-03-02 · 66.3 萬/坪
- 桃園市大園區領航北路四段51號旁1,858 萬
2026-02-09 · 62.1 萬/坪
- 桃園市大園區領航北路四段51號旁1,920 萬
2026-02-09 · 63.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 桃園市大園區領航北路四段51號旁 | 3,150 萬 | 65.9 萬/坪 | 44.4 坪 | 五層/9 |
| 2026-04-28 | 桃園市大園區領航北路四段51號旁 | 2,182 萬 | 62.4 萬/坪 | 31.6 坪 | 五層/10 |
| 2026-04-27 | 桃園市大園區領航北路四段51號旁 | 1,980 萬 | 65.4 萬/坪 | 26.9 坪 | 七層/10 |
| 2026-04-27 | 桃園市大園區領航北路四段51號旁 | 2,339 萬 | 59.5 萬/坪 | 35.5 坪 | 六層/9 |
| 2026-04-17 | 桃園市大園區領航北路四段51號旁 | 2,188 萬 | 62.6 萬/坪 | 31.6 坪 | 六層/10 |
| 2026-03-20 | 桃園市大園區領航北路四段51號旁 | 2,240 萬 | 63.0 萬/坪 | 32.2 坪 | 六層/9 |
| 2026-03-18 | 桃園市大園區領航北路四段51號旁 | 1,910 萬 | 63.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 八層/9 |
| 2026-03-02 | 桃園市大園區領航北路四段51號旁 | 3,143 萬 | 66.3 萬/坪 | 44.3 坪 | 五層/9 |
| 2026-02-09 | 桃園市大園區領航北路四段51號旁 | 1,858 萬 | 62.1 萬/坪 | 26.5 坪 | 六層/9 |
| 2026-02-09 | 桃園市大園區領航北路四段51號旁 | 1,920 萬 | 63.5 萬/坪 | 26.9 坪 | 六層/10 |
臥墨池 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 99%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
60 筆成交 ÷ 134 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 18 筆，在大園區 222 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.2 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 113.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 61.6–64.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 766 公尺至捷運領航站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臥墨池目前社區 | 63.2 萬/坪 | 31.2 坪 | - | 60 | ||
| 合陽逸境 | 55 萬 | 29.6 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 名川琢域 | 60.6 萬 | 36.7 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 威均帝璽 | 48.8 萬 | 30.5 坪 | - | 359 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 代代木 | 50.2 萬 | 33.7 坪 | - | 178 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新大代代木 | 48.9 萬 | 34.4 坪 | 2025 | 221 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜誠賦 | 54.9 萬 | 34.6 坪 | 2025 | 166 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臥墨池最新平均成交價是多少？
臥墨池最新實價登錄平均單價約 63.2 萬/坪，平均總價約 1,973 萬，共 60 筆成交紀錄。
臥墨池近期房價走勢如何？
臥墨池近一年單價上漲 0.8%，成交單價介於 59.0 萬至 69.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
臥墨池是哪一年的社區？有多少戶？
臥墨池社區總戶數 134 戶。
臥墨池位於什麼位置？
臥墨池位於桃園市大園區領航北路四段。
大園區有哪些相似社區可比較？
與臥墨池條件最接近的社區包括：合陽逸境（55 萬/坪）、名川琢域（60.6 萬/坪）、威均帝璽（48.8 萬/坪）、代代木（50.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臥墨池比大園區行情高還是低？
平均 63.2 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 113.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
臥墨池最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 18 筆，在大園區 222 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臥墨池成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.6–64.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。