冠家澄家
均價/坪
17.7 萬/坪
成交筆數
58 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.1 坪
冠家澄家 實價登錄行情概況
冠家澄家位於桃園市觀音區，實價登錄共 58 筆成交紀錄，平均單價約 17.7 萬/坪，平均坪數約 28.1 坪，成交單價介於 16.8 萬至 19.6 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁540 萬
2023-01-05 · 16.8 萬/坪
- 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁529 萬
2022-12-25 · 19.6 萬/坪
- 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁572 萬
2022-10-08 · 17.8 萬/坪
- 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁483 萬
2022-10-01 · 17.9 萬/坪
- 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁480 萬
2022-09-25 · 17.8 萬/坪
- 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁575 萬
2022-09-24 · 17.9 萬/坪
- 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁488 萬
2022-09-15 · 17.9 萬/坪
- 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁570 萬
2022-09-13 · 17.7 萬/坪
- 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁484 萬
2022-09-10 · 17.9 萬/坪
- 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁485 萬
2022-08-28 · 17.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-05 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 540 萬 | 16.8 萬/坪 | 32.1 坪 | 四層/5 |
| 2022-12-25 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 529 萬 | 19.6 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/5 |
| 2022-10-08 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 572 萬 | 17.8 萬/坪 | 32.1 坪 | 二層/5 |
| 2022-10-01 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 483 萬 | 17.9 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/5 |
| 2022-09-25 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 480 萬 | 17.8 萬/坪 | 27.0 坪 | 三層/5 |
| 2022-09-24 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 575 萬 | 17.9 萬/坪 | 32.1 坪 | 二層/5 |
| 2022-09-15 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 488 萬 | 17.9 萬/坪 | 27.2 坪 | 五層/5 |
| 2022-09-13 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 570 萬 | 17.7 萬/坪 | 32.1 坪 | 三層/5 |
| 2022-09-10 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 484 萬 | 17.9 萬/坪 | 27.0 坪 | 五層/5 |
| 2022-08-28 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 485 萬 | 17.8 萬/坪 | 27.2 坪 | 四層/5 |
冠家澄家 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 9%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.7 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 24.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.6–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 冠家澄家目前社區 | 17.7 萬/坪 | 28.1 坪 | - | 58 | ||
| 冠家 澄家 | 17.9 萬 | 28.1 坪 | 2023 | 62 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 紐約幸運星-大樓區 | 18.6 萬 | 28.4 坪 | 2020 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鍾華HERO | 17.3 萬 | 29.5 坪 | 2024 | 116 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 薪世紀三期 | 18.1 萬 | 25.9 坪 | 2021 | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 時尚美學 | 17.9 萬 | 23.9 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 紐約幸運星-透天區 | 18.7 萬 | 30.2 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
冠家澄家最新平均成交價是多少？
冠家澄家最新實價登錄平均單價約 17.7 萬/坪，平均總價約 498 萬，共 58 筆成交紀錄。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與冠家澄家條件最接近的社區包括：冠家 澄家（17.9 萬/坪）、紐約幸運星-大樓區（18.6 萬/坪）、鍾華HERO（17.3 萬/坪）、薪世紀三期（18.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
冠家澄家比觀音區行情高還是低？
平均 17.7 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 24.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
冠家澄家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
冠家澄家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.6–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。