典藏巴黎活力館
均價/坪
28.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+1.8%
平均坪數
12.5 坪
典藏巴黎活力館 實價登錄行情概況
典藏巴黎活力館位於桃園市平鎮區（環南路三段317號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 28.4 萬/坪，平均坪數約 12.5 坪，成交單價介於 22.2 萬至 33.0 萬/坪，近一年單價上漲 1.8%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區環南路三段３１７號七樓181 萬
2025-01-07 · 28.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路三段３１７號四樓之３372 萬
2024-06-17 · 33.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路三段３１７號十樓之６535 萬
2024-05-14 · 29.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路三段３１７號八樓之６520 萬
2024-03-28 · 28.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路三段３１７號七樓345 萬
2023-05-08 · 27.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路三段３１７號七樓之２320 萬
2023-03-02 · 28.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路三段３１７號九樓之３320 萬
2022-07-08 · 28.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路三段３１７號十一樓之３250 萬
2022-05-13 · 22.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路三段３１７號八樓370 萬
2022-04-28 · 29.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路三段３１７號二樓之１330 萬
2021-11-03 · 29.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-07 | 桃園市平鎮區環南路三段３１７號七樓 | 181 萬 | 28.6 萬/坪 | 6.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-06-17 | 桃園市平鎮區環南路三段３１７號四樓之３ | 372 萬 | 33.0 萬/坪 | 11.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-05-14 | 桃園市平鎮區環南路三段３１７號十樓之６ | 535 萬 | 29.1 萬/坪 | 18.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-03-28 | 桃園市平鎮區環南路三段３１７號八樓之６ | 520 萬 | 28.3 萬/坪 | 18.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-05-08 | 桃園市平鎮區環南路三段３１７號七樓 | 345 萬 | 27.3 萬/坪 | 12.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-03-02 | 桃園市平鎮區環南路三段３１７號七樓之２ | 320 萬 | 28.4 萬/坪 | 11.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-07-08 | 桃園市平鎮區環南路三段３１７號九樓之３ | 320 萬 | 28.4 萬/坪 | 11.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-05-13 | 桃園市平鎮區環南路三段３１７號十一樓之３ | 250 萬 | 22.2 萬/坪 | 11.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-04-28 | 桃園市平鎮區環南路三段３１７號八樓 | 370 萬 | 29.3 萬/坪 | 12.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2021-11-03 | 桃園市平鎮區環南路三段３１７號二樓之１ | 330 萬 | 29.3 萬/坪 | 11.3 坪 | 二層/十二層 |
典藏巴黎活力館 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 68%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.6%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
10 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.4 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2005±5 年）的 15 個社區的中位數 23.5 萬/坪高 20.8%。
半數成交落在 28.3–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1011 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 典藏巴黎活力館目前社區 | 28.4 萬/坪 | 12.5 坪 | 2005 | 10 | ||
| 凱悅福星 | 24.2 萬 | 11.8 坪 | 1996 | 8 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 春風少年家 | 22.7 萬 | 16.2 坪 | 1997 | 11 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 青田 | 27.8 萬 | 24.5 坪 | - | 20 | 單價相近 | 比較 |
| 極光 | 28.2 萬 | 35.3 坪 | 2011 | 20 | 單價相近 | 比較 |
| 城市CRV | 25 萬 | 23.9 坪 | 2004 | 21 | 屋齡相近（22 年） | 比較 |
| 早安小米 | 28.6 萬 | 24.3 坪 | 2019 | 10 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
典藏巴黎活力館最新平均成交價是多少？
典藏巴黎活力館最新實價登錄平均單價約 28.4 萬/坪，平均總價約 354 萬，共 10 筆成交紀錄。
典藏巴黎活力館近期房價走勢如何？
典藏巴黎活力館近一年單價上漲 1.8%，成交單價介於 22.2 萬至 33.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
典藏巴黎活力館是哪一年的社區？有多少戶？
典藏巴黎活力館建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 62 戶。
典藏巴黎活力館位於什麼位置？
典藏巴黎活力館位於桃園市平鎮區環南路三段317號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與典藏巴黎活力館條件最接近的社區包括：凱悅福星（24.2 萬/坪）、春風少年家（22.7 萬/坪）、青田（27.8 萬/坪）、極光（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
典藏巴黎活力館比平鎮區行情高還是低？
平均 28.4 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2005±5 年）的 15 個社區的中位數 23.5 萬/坪高 20.8%。
典藏巴黎活力館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
典藏巴黎活力館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.3–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。