極光
均價/坪
28.2 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
35.3 坪
極光 實價登錄行情概況
極光位於桃園市平鎮區（延平路二段1號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 161 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 28.2 萬/坪，平均坪數約 35.3 坪，成交單價介於 21.5 萬至 35.9 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區延平路二段５號二樓1,525 萬
2025-12-06 · 30.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段１９號十一樓1,070 萬
2025-02-21 · 35.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段３號五樓1,460 萬
2025-02-09 · 34.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段１５號二樓1,160 萬
2024-06-15 · 29.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段１９之１號六樓880 萬
2024-04-11 · 33.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段１３號八樓1,500 萬
2024-03-31 · 30.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段１號十一樓820 萬
2024-02-06 · 28.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段９號十樓1,600 萬
2024-02-04 · 25.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段１７號八樓1,350 萬
2023-12-09 · 28.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段１５號八樓1,300 萬
2023-08-25 · 26.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 桃園市平鎮區延平路二段５號二樓 | 1,525 萬 | 30.0 萬/坪 | 41.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-02-21 | 桃園市平鎮區延平路二段１９號十一樓 | 1,070 萬 | 35.9 萬/坪 | 29.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-02-09 | 桃園市平鎮區延平路二段３號五樓 | 1,460 萬 | 34.6 萬/坪 | 37.8 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-06-15 | 桃園市平鎮區延平路二段１５號二樓 | 1,160 萬 | 29.8 萬/坪 | 38.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-04-11 | 桃園市平鎮區延平路二段１９之１號六樓 | 880 萬 | 33.3 萬/坪 | 26.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-03-31 | 桃園市平鎮區延平路二段１３號八樓 | 1,500 萬 | 30.2 萬/坪 | 49.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-02-06 | 桃園市平鎮區延平路二段１號十一樓 | 820 萬 | 28.0 萬/坪 | 29.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-02-04 | 桃園市平鎮區延平路二段９號十樓 | 1,600 萬 | 25.9 萬/坪 | 42.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-12-09 | 桃園市平鎮區延平路二段１７號八樓 | 1,350 萬 | 28.1 萬/坪 | 48.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-08-25 | 桃園市平鎮區延平路二段１５號八樓 | 1,300 萬 | 26.7 萬/坪 | 48.7 坪 | 八層/十五層 |
極光 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 66%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
20 筆成交 ÷ 161 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.2 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2011±5 年）的 29 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 20.8%。
半數成交落在 26.0–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 851 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 極光目前社區 | 28.2 萬/坪 | 35.3 坪 | 2011 | 20 | ||
| 大金囍2 | 27.1 萬 | 33 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城上水美 | 25.7 萬 | 35.9 坪 | 2012 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丰疆 | 26 萬 | 35.9 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悠遊郡 | 26.7 萬 | 36.9 坪 | 2018 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜雄丰疆 | 27.9 萬 | 38.4 坪 | 2022 | 118 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 復旦上苑 | 26.7 萬 | 32.6 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
極光最新平均成交價是多少？
極光最新實價登錄平均單價約 28.2 萬/坪，平均總價約 1,037 萬，共 20 筆成交紀錄。
極光近期房價走勢如何？
極光近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 21.5 萬至 35.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
極光是哪一年的社區？有多少戶？
極光建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 161 戶。
極光位於什麼位置？
極光位於桃園市平鎮區延平路二段1號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與極光條件最接近的社區包括：大金囍2（27.1 萬/坪）、城上水美（25.7 萬/坪）、丰疆（26 萬/坪）、悠遊郡（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
極光比平鎮區行情高還是低？
平均 28.2 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2011±5 年）的 29 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 20.8%。
極光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
極光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.0–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。