元智大富翁
均價/坪
19.5 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
+13.9%
平均坪數
35.8 坪
元智大富翁 實價登錄行情概況
元智大富翁位於桃園市中壢區（興安一街36號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 208 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 19.5 萬/坪，平均坪數約 35.8 坪，成交單價介於 14.7 萬至 25.1 萬/坪，近一年單價上漲 13.9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區興安一街４０號六樓之１610 萬
2025-12-25 · 23.7 萬/坪
- 桃園市中壢區興安一街５２號六樓之１848 萬
2025-08-01 · 22.6 萬/坪
- 桃園市中壢區興安一街５２號九樓之１870 萬
2025-05-04 · 23.2 萬/坪
- 桃園市中壢區興安一街４０號十二樓1,226 萬
2025-04-08 · 24.0 萬/坪
- 桃園市中壢區興安一街３８號五樓之２620 萬
2025-01-10 · 25.1 萬/坪
- 桃園市中壢區興安一街３８號十二樓之１1,050 萬
2024-11-24 · 20.8 萬/坪
- 桃園市中壢區興安一街４６號九樓880 萬
2024-11-04 · 23.6 萬/坪
- 桃園市中壢區興安一街５２號五樓之２880 萬
2024-07-14 · 23.6 萬/坪
- 桃園市中壢區興安一街５２號八樓之２868 萬
2024-05-25 · 23.3 萬/坪
- 桃園市中壢區興安一街３８號十二樓1,100 萬
2024-05-04 · 21.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-25 | 桃園市中壢區興安一街４０號六樓之１ | 610 萬 | 23.7 萬/坪 | 25.7 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-08-01 | 桃園市中壢區興安一街５２號六樓之１ | 848 萬 | 22.6 萬/坪 | 37.5 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-05-04 | 桃園市中壢區興安一街５２號九樓之１ | 870 萬 | 23.2 萬/坪 | 37.5 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-04-08 | 桃園市中壢區興安一街４０號十二樓 | 1,226 萬 | 24.0 萬/坪 | 51.1 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-01-10 | 桃園市中壢區興安一街３８號五樓之２ | 620 萬 | 25.1 萬/坪 | 24.7 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-11-24 | 桃園市中壢區興安一街３８號十二樓之１ | 1,050 萬 | 20.8 萬/坪 | 50.4 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-11-04 | 桃園市中壢區興安一街４６號九樓 | 880 萬 | 23.6 萬/坪 | 37.3 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-07-14 | 桃園市中壢區興安一街５２號五樓之２ | 880 萬 | 23.6 萬/坪 | 37.3 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-05-25 | 桃園市中壢區興安一街５２號八樓之２ | 868 萬 | 23.3 萬/坪 | 37.3 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-05-04 | 桃園市中壢區興安一街３８號十二樓 | 1,100 萬 | 21.5 萬/坪 | 51.1 坪 | 十二層/十三層 |
元智大富翁 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 5%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 15.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
38 筆成交 ÷ 208 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2008±5 年）的 73 個社區的中位數 26.5 萬/坪低 26.4%。
半數成交落在 17.2–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元智大富翁目前社區 | 19.5 萬/坪 | 35.8 坪 | 2008 | 38 | ||
| 中山凱悅一期 | 21.5 萬 | 35.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠藝心賞 | 20.2 萬 | 42 坪 | 2006 | 7 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 環東大街 | 19.9 萬 | 35.4 坪 | 1996 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博市國宅 | 20.3 萬 | 36.8 坪 | 1998 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大江南北住屋 | 19 萬 | 35.7 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好芳鄰 | 19.3 萬 | 35.1 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元智大富翁最新平均成交價是多少？
元智大富翁最新實價登錄平均單價約 19.5 萬/坪，平均總價約 717 萬，共 38 筆成交紀錄。
元智大富翁近期房價走勢如何？
元智大富翁近一年單價上漲 13.9%，成交單價介於 14.7 萬至 25.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
元智大富翁是哪一年的社區？有多少戶？
元智大富翁建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 208 戶。
元智大富翁位於什麼位置？
元智大富翁位於桃園市中壢區興安一街36號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與元智大富翁條件最接近的社區包括：中山凱悅一期（21.5 萬/坪）、綠藝心賞（20.2 萬/坪）、環東大街（19.9 萬/坪）、博市國宅（20.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元智大富翁比中壢區行情高還是低？
平均 19.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2008±5 年）的 73 個社區的中位數 26.5 萬/坪低 26.4%。
元智大富翁最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元智大富翁成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.2–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。