俬藏泱
均價/坪
32.7 萬/坪
成交筆數
49 筆
漲跌幅
+11.2%
平均坪數
60 坪
俬藏泱 實價登錄行情概況
俬藏泱位於桃園市桃園區（正光路582號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 91 戶，實價登錄共 49 筆成交紀錄，平均單價約 32.7 萬/坪，平均坪數約 60 坪，成交單價介於 28.6 萬至 44.6 萬/坪，近一年單價上漲 11.2%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區正光路５８８號五樓3,093 萬
2024-08-01 · 44.6 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路５８６號二十二樓3,082 萬
2024-03-19 · 44.5 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路５８８號二十二樓3,330 萬
2023-11-25 · 44.2 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路５８８號二十樓2,468 萬
2023-09-24 · 36.7 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路５８６號三樓2,748 萬
2022-07-05 · 39.7 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路2,748 萬
2022-07-05 · 39.7 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路５８８號三樓2,604 萬
2021-12-03 · 37.3 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路2,604 萬
2021-12-03 · 37.3 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路５８６號四樓2,317 萬
2021-09-10 · 32.5 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路５８６號十一樓2,219 萬
2021-08-05 · 33.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-01 | 桃園市桃園區正光路５８８號五樓 | 3,093 萬 | 44.6 萬/坪 | 59.9 坪 | 五層/二十四層 |
| 2024-03-19 | 桃園市桃園區正光路５８６號二十二樓 | 3,082 萬 | 44.5 萬/坪 | 59.9 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2023-11-25 | 桃園市桃園區正光路５８８號二十二樓 | 3,330 萬 | 44.2 萬/坪 | 59.9 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2023-09-24 | 桃園市桃園區正光路５８８號二十樓 | 2,468 萬 | 36.7 萬/坪 | 67.2 坪 | 二十層/二十四層 |
| 2022-07-05 | 桃園市桃園區正光路５８６號三樓 | 2,748 萬 | 39.7 萬/坪 | 59.9 坪 | 三層/二十四層 |
| 2022-07-05 | 桃園市桃園區正光路 | 2,748 萬 | 39.7 萬/坪 | 59.9 坪 | 三層/24 |
| 2021-12-03 | 桃園市桃園區正光路５８８號三樓 | 2,604 萬 | 37.3 萬/坪 | 59.9 坪 | 三層/二十四層 |
| 2021-12-03 | 桃園市桃園區正光路 | 2,604 萬 | 37.3 萬/坪 | 59.9 坪 | 三層/24 |
| 2021-09-10 | 桃園市桃園區正光路５８６號四樓 | 2,317 萬 | 32.5 萬/坪 | 59.9 坪 | 四層/二十四層 |
| 2021-08-05 | 桃園市桃園區正光路５８６號十一樓 | 2,219 萬 | 33.7 萬/坪 | 59.9 坪 | 十一層/二十四層 |
俬藏泱 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 56%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
49 筆成交 ÷ 91 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2023±5 年）的 116 個社區的中位數 36.6 萬/坪低 10.6%。
半數成交落在 30.7–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1170 公尺至捷運中正力行站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 俬藏泱目前社區 | 32.7 萬/坪 | 60 坪 | 2023 | 49 | ||
| 昭揚無限 | 32.5 萬 | 52.2 坪 | 2023 | 50 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 丰格109 | 38.4 萬 | 53.5 坪 | 2021 | 106 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 宜誠一方 | 32.3 萬 | 57.4 坪 | 2022 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 京澄泰然 | 35.1 萬 | 59.3 坪 | 2023 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 昭揚天御 | 33 萬 | 68.9 坪 | 2024 | 199 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 澄玉 | 31.4 萬 | 64.6 坪 | 2021 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
俬藏泱最新平均成交價是多少？
俬藏泱最新實價登錄平均單價約 32.7 萬/坪，平均總價約 1,963 萬，共 49 筆成交紀錄。
俬藏泱近期房價走勢如何？
俬藏泱近一年單價上漲 11.2%，成交單價介於 28.6 萬至 44.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
俬藏泱是哪一年的社區？有多少戶？
俬藏泱建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 91 戶。
俬藏泱位於什麼位置？
俬藏泱位於桃園市桃園區正光路582號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與俬藏泱條件最接近的社區包括：昭揚無限（32.5 萬/坪）、丰格109（38.4 萬/坪）、宜誠一方（32.3 萬/坪）、京澄泰然（35.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
俬藏泱比桃園區行情高還是低？
平均 32.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2023±5 年）的 116 個社區的中位數 36.6 萬/坪低 10.6%。
俬藏泱最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
俬藏泱成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.7–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。