丰格109
均價/坪
38.4 萬/坪
成交筆數
106 筆
漲跌幅
+21.2%
平均坪數
53.5 坪
丰格109 實價登錄行情概況
丰格109位於桃園市桃園區（正光二街209號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 109 戶，實價登錄共 106 筆成交紀錄，平均單價約 38.4 萬/坪，平均坪數約 53.5 坪，成交單價介於 31.3 萬至 56.1 萬/坪，近一年單價上漲 21.2%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區正光二街２１３號八樓2,650 萬
2025-01-20 · 51.5 萬/坪
- 桃園市桃園區正光二街２１５號十二樓3,520 萬
2024-10-31 · 56.1 萬/坪
- 桃園市桃園區正光二街２１５號十一樓3,040 萬
2024-08-14 · 48.2 萬/坪
- 桃園市桃園區正光二街２２５號三樓2,535 萬
2023-10-21 · 39.8 萬/坪
- 桃園市桃園區正光二街２２３號十四樓3,000 萬
2023-08-20 · 44.2 萬/坪
- 桃園市桃園區正光二街２２３號三樓2,450 萬
2023-06-15 · 43.7 萬/坪
- 桃園市桃園區正光二街２１５號十四樓2,900 萬
2022-08-09 · 47.4 萬/坪
- 桃園市桃園區正光二街２２１號十樓2,412 萬
2022-04-24 · 39.9 萬/坪
- 桃園市桃園區正光二街２１５號二樓2,675 萬
2022-04-23 · 43.6 萬/坪
- 桃園市桃園區正光二街２１５號四樓2,518 萬
2022-04-22 · 41.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-20 | 桃園市桃園區正光二街２１３號八樓 | 2,650 萬 | 51.5 萬/坪 | 47.6 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-10-31 | 桃園市桃園區正光二街２１５號十二樓 | 3,520 萬 | 56.1 萬/坪 | 55.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-08-14 | 桃園市桃園區正光二街２１５號十一樓 | 3,040 萬 | 48.2 萬/坪 | 55.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-10-21 | 桃園市桃園區正光二街２２５號三樓 | 2,535 萬 | 39.8 萬/坪 | 56.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-08-20 | 桃園市桃園區正光二街２２３號十四樓 | 3,000 萬 | 44.2 萬/坪 | 52.8 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-06-15 | 桃園市桃園區正光二街２２３號三樓 | 2,450 萬 | 43.7 萬/坪 | 51.9 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-08-09 | 桃園市桃園區正光二街２１５號十四樓 | 2,900 萬 | 47.4 萬/坪 | 52.3 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-04-24 | 桃園市桃園區正光二街２２１號十樓 | 2,412 萬 | 39.9 萬/坪 | 55.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-04-23 | 桃園市桃園區正光二街２１５號二樓 | 2,675 萬 | 43.6 萬/坪 | 51.5 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-04-22 | 桃園市桃園區正光二街２１５號四樓 | 2,518 萬 | 41.4 萬/坪 | 55.6 坪 | 四層/十四層 |
丰格109 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 74%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.1%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
106 筆成交 ÷ 109 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2021±5 年）的 137 個社區的中位數 36.0 萬/坪高 6.6%。
半數成交落在 36.1–39.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 106 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1546 公尺至捷運中正力行站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 丰格109目前社區 | 38.4 萬/坪 | 53.5 坪 | 2021 | 106 | ||
| 昭揚無限 | 32.5 萬 | 52.2 坪 | 2023 | 50 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 俬藏泱 | 32.7 萬 | 60 坪 | 2023 | 49 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 富貴名園 | 38.5 萬 | 54.4 坪 | 2024 | 69 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 吾界 | 38.4 萬 | 53.2 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 德友極 | 49.3 萬 | 52 坪 | 2020 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 鴻苑 | 39 萬 | 57.5 坪 | 2022 | 113 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
丰格109最新平均成交價是多少？
丰格109最新實價登錄平均單價約 38.4 萬/坪，平均總價約 2,065 萬，共 106 筆成交紀錄。
丰格109近期房價走勢如何？
丰格109近一年單價上漲 21.2%，成交單價介於 31.3 萬至 56.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
丰格109是哪一年的社區？有多少戶？
丰格109建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 109 戶。
丰格109位於什麼位置？
丰格109位於桃園市桃園區正光二街209號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與丰格109條件最接近的社區包括：昭揚無限（32.5 萬/坪）、俬藏泱（32.7 萬/坪）、富貴名園（38.5 萬/坪）、吾界（38.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
丰格109比桃園區行情高還是低？
平均 38.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2021±5 年）的 137 個社區的中位數 36.0 萬/坪高 6.6%。
丰格109最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
丰格109成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.1–39.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 106 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。