大耀首璽
均價/坪
30.1 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.6 坪
大耀首璽 實價登錄行情概況
大耀首璽位於桃園市大園區（園學路、環區南路），社區總戶數 101 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 30.1 萬/坪，平均坪數約 29.6 坪，成交單價介於 27.8 萬至 32.4 萬/坪。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區客運二段311地號1,218 萬
2024-02-18 · 32.3 萬/坪
- 桃園市大園區客運二段311地號1,223 萬
2024-02-18 · 32.2 萬/坪
- 桃園市大園區客運二段311地號1,213 萬
2024-02-04 · 31.9 萬/坪
- 桃園市大園區客運二段311地號1,200 萬
2024-02-03 · 31.7 萬/坪
- 桃園市大園區客運二段311地號1,218 萬
2024-01-30 · 32.2 萬/坪
- 桃園市大園區客運二段311地號1,300 萬
2024-01-05 · 31.3 萬/坪
- 桃園市大園區客運二段311地號1,126 萬
2023-12-23 · 29.7 萬/坪
- 桃園市大園區客運二段311地號1,009 萬
2023-12-20 · 32.4 萬/坪
- 桃園市大園區客運二段311地號983 萬
2023-12-10 · 31.8 萬/坪
- 桃園市大園區客運二段311地號982 萬
2023-12-09 · 31.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-18 | 桃園市大園區客運二段311地號 | 1,218 萬 | 32.3 萬/坪 | 32.9 坪 | 十二層/13 |
| 2024-02-18 | 桃園市大園區客運二段311地號 | 1,223 萬 | 32.2 萬/坪 | 33.0 坪 | 十二層/13 |
| 2024-02-04 | 桃園市大園區客運二段311地號 | 1,213 萬 | 31.9 萬/坪 | 33.0 坪 | 十一層/13 |
| 2024-02-03 | 桃園市大園區客運二段311地號 | 1,200 萬 | 31.7 萬/坪 | 33.0 坪 | 十一層/13 |
| 2024-01-30 | 桃園市大園區客運二段311地號 | 1,218 萬 | 32.2 萬/坪 | 33.0 坪 | 十二層/13 |
| 2024-01-05 | 桃園市大園區客運二段311地號 | 1,300 萬 | 31.3 萬/坪 | 32.9 坪 | 十一層/13 |
| 2023-12-23 | 桃園市大園區客運二段311地號 | 1,126 萬 | 29.7 萬/坪 | 33.0 坪 | 二層/13 |
| 2023-12-20 | 桃園市大園區客運二段311地號 | 1,009 萬 | 32.4 萬/坪 | 26.3 坪 | 十二層/13 |
| 2023-12-10 | 桃園市大園區客運二段311地號 | 983 萬 | 31.8 萬/坪 | 26.3 坪 | 十一層/13 |
| 2023-12-09 | 桃園市大園區客運二段311地號 | 982 萬 | 31.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 十三層/13 |
大耀首璽 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 54%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
57 筆成交 ÷ 101 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.1 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 1.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.2–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大耀首璽目前社區 | 30.1 萬/坪 | 29.6 坪 | - | 57 | ||
| 福綱閤林苑 | 29.5 萬 | 30.8 坪 | 2024 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟都未來城 | 31.6 萬 | 29.8 坪 | - | 322 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳瑞向學 | 30.6 萬 | 32.2 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城鄉文學苑 | 30.4 萬 | 26.6 坪 | 2025 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 協勝中央公園 | 29.8 萬 | 26 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 協勝雙子城Ⅱ | 31.6 萬 | 28.1 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大耀首璽最新平均成交價是多少？
大耀首璽最新實價登錄平均單價約 30.1 萬/坪，平均總價約 888 萬，共 57 筆成交紀錄。
大耀首璽是哪一年的社區？有多少戶？
大耀首璽社區總戶數 101 戶。
大耀首璽位於什麼位置？
大耀首璽位於桃園市大園區園學路、環區南路。
大園區有哪些相似社區可比較？
與大耀首璽條件最接近的社區包括：福綱閤林苑（29.5 萬/坪）、璟都未來城（31.6 萬/坪）、佳瑞向學（30.6 萬/坪）、城鄉文學苑（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大耀首璽比大園區行情高還是低？
平均 30.1 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 1.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大耀首璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大耀首璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.2–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。