福綱閤林苑

大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 48%；中位數 29.7 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.9%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。

成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

17 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 29.5 萬/坪，比大園區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 5.5%。

半數成交落在 27.6–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 2253 公尺至捷運大園站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。