佳展好市佳

桃園市 八德區 中華路5巷2號2022 年（屋齡約 4 年）117 戶

均價/坪

31.2 萬/坪

成交筆數

197 筆

漲跌幅

+14.2%

平均坪數

30.9 坪

單坪最低27.1 萬/坪
單坪最高35.6 萬/坪
平均總價960 萬

佳展好市佳 實價登錄行情概況

佳展好市佳位於桃園市八德區（中華路5巷2號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 117 戶，實價登錄共 197 筆成交紀錄，平均單價約 31.2 萬/坪，平均坪數約 30.9 坪，成交單價介於 27.1 萬至 35.6 萬/坪，近一年單價上漲 14.2%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看八德區實價登錄
  • 桃園市八德區中華路５巷１０號十一樓

    2025-10-26 · 35.6 萬/坪

    1,438 萬
  • 桃園市八德區中華路５巷１８號二樓

    2025-02-09 · 35.5 萬/坪

    708 萬
  • 桃園市八德區中華路５巷１２號十四樓

    2023-11-28 · 35.5 萬/坪

    1,110 萬
  • 桃園市八德區中華路５巷８號十樓

    2023-05-16 · 30.2 萬/坪

    1,235 萬
  • 桃園市八德區中華路５巷１０號十五樓

    2023-05-08 · 30.0 萬/坪

    1,228 萬
  • 桃園市八德區中華路５巷２號十一樓

    2023-05-08 · 30.1 萬/坪

    1,345 萬
  • 桃園市八德區中華路５巷８號十五樓

    2023-05-08 · 29.5 萬/坪

    1,215 萬
  • 桃園市八德區中華路５巷８號十三樓

    2023-05-02 · 30.4 萬/坪

    1,245 萬
  • 桃園市八德區中華路５巷２號六樓

    2023-05-02 · 29.8 萬/坪

    1,340 萬
  • 桃園市八德區中華路５巷１０號十四樓

    2023-04-24 · 30.6 萬/坪

    1,255 萬

佳展好市佳 數據解讀

每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置31.2萬/坪高於 62%

八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 62%；中位數 28.1 萬/坪。

主建物佔比60.3%高於 60%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。

成交價一致性5.6% 變異高於 73%

成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

累計換手率168.4%

197 筆成交 ÷ 117 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 51%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+9.3%

平均 31.2 萬/坪，比八德區屋齡相近（2022±5 年）的 49 個社區的中位數 28.6 萬/坪高 9.3%。

成交價區間30.1–32.3萬/坪

半數成交落在 30.1–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 197 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2515公尺

直線距離 2515 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
佳展好市佳目前社區31.2 萬/坪30.9 坪
鈞碩極32.4 萬32.5 坪比較
悠森活32.1 萬33.2 坪比較
雲鼎31.9 萬33 坪比較
幸福馥都心33 萬30 坪比較
寶欣G5綻28.4 萬31.3 坪比較
謙上園33.2 萬31.5 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市八德區 實價登錄行情

查看 八德區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

佳展好市佳最新平均成交價是多少？

佳展好市佳最新實價登錄平均單價約 31.2 萬/坪，平均總價約 960 萬，共 197 筆成交紀錄。

佳展好市佳近期房價走勢如何？

佳展好市佳近一年單價上漲 14.2%，成交單價介於 27.1 萬至 35.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

佳展好市佳是哪一年的社區？有多少戶？

佳展好市佳建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 117 戶。

佳展好市佳位於什麼位置？

佳展好市佳位於桃園市八德區中華路5巷2號。

八德區有哪些相似社區可比較？

與佳展好市佳條件最接近的社區包括：鈞碩極（32.4 萬/坪）、悠森活（32.1 萬/坪）、雲鼎（31.9 萬/坪）、幸福馥都心（33 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

佳展好市佳比八德區行情高還是低？

平均 31.2 萬/坪，比八德區屋齡相近（2022±5 年）的 49 個社區的中位數 28.6 萬/坪高 9.3%。

佳展好市佳最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

佳展好市佳成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 30.1–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 197 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。