櫻花時代
均價/坪
19.7 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
43.7 坪
櫻花時代 實價登錄行情概況
櫻花時代位於桃園市平鎮區（中豐路南勢二段468號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 82 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 19.7 萬/坪，平均坪數約 43.7 坪，成交單價介於 15.5 萬至 26.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區中豐路南勢二段４６８號四樓1,200 萬
2025-09-16 · 26.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路南勢二段４７２之２號十四樓1,238 萬
2025-08-21 · 22.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路南勢二段４６８號四樓1,100 萬
2024-08-21 · 23.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路南勢二段４７０號十二樓1,100 萬
2024-07-03 · 23.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路南勢二段４７２之１號十一樓1,000 萬
2024-03-06 · 22.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路南勢二段４７２之２號三樓1,188 萬
2023-08-16 · 21.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路南勢二段４７２之１號六樓900 萬
2023-08-11 · 19.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路南勢二段４６８之１號三樓800 萬
2023-06-21 · 19.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路南勢二段４６８之１號九樓833 萬
2023-06-21 · 20.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路南勢二段４６８號四樓845 萬
2022-11-20 · 18.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 桃園市平鎮區中豐路南勢二段４６８號四樓 | 1,200 萬 | 26.0 萬/坪 | 32.9 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-08-21 | 桃園市平鎮區中豐路南勢二段４７２之２號十四樓 | 1,238 萬 | 22.6 萬/坪 | 41.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-08-21 | 桃園市平鎮區中豐路南勢二段４６８號四樓 | 1,100 萬 | 23.9 萬/坪 | 46.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-07-03 | 桃園市平鎮區中豐路南勢二段４７０號十二樓 | 1,100 萬 | 23.0 萬/坪 | 34.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-03-06 | 桃園市平鎮區中豐路南勢二段４７２之１號十一樓 | 1,000 萬 | 22.2 萬/坪 | 45.1 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-08-16 | 桃園市平鎮區中豐路南勢二段４７２之２號三樓 | 1,188 萬 | 21.6 萬/坪 | 55.1 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-08-11 | 桃園市平鎮區中豐路南勢二段４７２之１號六樓 | 900 萬 | 19.9 萬/坪 | 45.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-06-21 | 桃園市平鎮區中豐路南勢二段４６８之１號三樓 | 800 萬 | 19.5 萬/坪 | 41.0 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-06-21 | 桃園市平鎮區中豐路南勢二段４６８之１號九樓 | 833 萬 | 20.5 萬/坪 | 40.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-11-20 | 桃園市平鎮區中豐路南勢二段４６８號四樓 | 845 萬 | 18.3 萬/坪 | 46.1 坪 | 四層/十四層 |
櫻花時代 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 13%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 47.5%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 14.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
20 筆成交 ÷ 82 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.7 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2017±5 年）的 39 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 22.0%。
半數成交落在 17.3–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花時代目前社區 | 19.7 萬/坪 | 43.7 坪 | 2017 | 20 | ||
| 慶賀天樂 | 18.1 萬 | 42.8 坪 | - | 62 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠春天行館 | 19.9 萬 | 55.6 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶賀天樂-大樓區 | 17.9 萬 | 40.2 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京戀 | 20.1 萬 | 39.9 坪 | 2015 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 春虹大地A區 | 19.7 萬 | 40.1 坪 | 1999 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樺昇麗池 | 22 萬 | 41.3 坪 | 2007 | 16 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
櫻花時代最新平均成交價是多少？
櫻花時代最新實價登錄平均單價約 19.7 萬/坪，平均總價約 914 萬，共 20 筆成交紀錄。
櫻花時代近期房價走勢如何？
櫻花時代近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 15.5 萬至 26.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
櫻花時代是哪一年的社區？有多少戶？
櫻花時代建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 82 戶。
櫻花時代位於什麼位置？
櫻花時代位於桃園市平鎮區中豐路南勢二段468號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與櫻花時代條件最接近的社區包括：慶賀天樂（18.1 萬/坪）、宜誠春天行館（19.9 萬/坪）、慶賀天樂-大樓區（17.9 萬/坪）、京戀（20.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
櫻花時代比平鎮區行情高還是低？
平均 19.7 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2017±5 年）的 39 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 22.0%。
櫻花時代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
櫻花時代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.3–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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