吾界
均價/坪
38.4 萬/坪
成交筆數
64 筆
漲跌幅
+11.9%
平均坪數
53.2 坪
吾界 實價登錄行情概況
吾界位於桃園市桃園區，實價登錄共 64 筆成交紀錄，平均單價約 38.4 萬/坪，平均坪數約 53.2 坪，成交單價介於 34.0 萬至 45.4 萬/坪，近一年單價上漲 11.9%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口2,075 萬
2023-11-18 · 41.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口2,662 萬
2023-09-08 · 45.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口2,133 萬
2023-04-23 · 38.6 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口3,018 萬
2023-04-23 · 40.8 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口2,075 萬
2023-03-31 · 41.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口2,545 萬
2023-03-25 · 44.1 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口2,622 萬
2023-02-04 · 41.1 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口2,625 萬
2023-01-18 · 41.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口2,284 萬
2022-10-29 · 41.2 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口2,293 萬
2022-10-19 · 41.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-18 | 桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口 | 2,075 萬 | 41.4 萬/坪 | 45.8 坪 | 十九層/20 |
| 2023-09-08 | 桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口 | 2,662 萬 | 45.4 萬/坪 | 54.3 坪 | 五層/20 |
| 2023-04-23 | 桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口 | 2,133 萬 | 38.6 萬/坪 | 45.8 坪 | 五層/19 |
| 2023-04-23 | 桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口 | 3,018 萬 | 40.8 萬/坪 | 64.5 坪 | 十六層/20 |
| 2023-03-31 | 桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口 | 2,075 萬 | 41.4 萬/坪 | 45.8 坪 | 十九層/19 |
| 2023-03-25 | 桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口 | 2,545 萬 | 44.1 萬/坪 | 49.6 坪 | 二十層/20 |
| 2023-02-04 | 桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口 | 2,622 萬 | 41.1 萬/坪 | 54.3 坪 | 十六層/20 |
| 2023-01-18 | 桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口 | 2,625 萬 | 41.7 萬/坪 | 54.3 坪 | 十九層/20 |
| 2022-10-29 | 桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口 | 2,284 萬 | 41.2 萬/坪 | 46.7 坪 | 十四層/20 |
| 2022-10-19 | 桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口 | 2,293 萬 | 41.4 萬/坪 | 46.7 坪 | 十五層/20 |
吾界 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 75%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.4 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 23.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.2–40.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吾界目前社區 | 38.4 萬/坪 | 53.2 坪 | - | 64 | ||
| 東騰青一 | 39.5 萬 | 51.6 坪 | - | 80 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻苑 | 39 萬 | 57.5 坪 | 2022 | 113 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城箱根 | 38.6 萬 | 48.2 坪 | 2001 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永恆之藝 | 38 萬 | 58.4 坪 | 2022 | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚大和 | 38.1 萬 | 46.5 坪 | - | 76 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 濟弘皇璽 | 37.8 萬 | 46.3 坪 | 2019 | 88 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吾界最新平均成交價是多少？
吾界最新實價登錄平均單價約 38.4 萬/坪，平均總價約 2,038 萬，共 64 筆成交紀錄。
吾界近期房價走勢如何？
吾界近一年單價上漲 11.9%，成交單價介於 34.0 萬至 45.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與吾界條件最接近的社區包括：東騰青一（39.5 萬/坪）、鴻苑（39 萬/坪）、竹城箱根（38.6 萬/坪）、永恆之藝（38 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吾界比桃園區行情高還是低？
平均 38.4 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 23.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
吾界最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吾界成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.2–40.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。