富貴名園
均價/坪
38.5 萬/坪
成交筆數
69 筆
漲跌幅
+10.5%
平均坪數
54.4 坪
富貴名園 實價登錄行情概況
富貴名園位於桃園市桃園區（民有十二街43號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 19 戶，實價登錄共 69 筆成交紀錄，平均單價約 38.5 萬/坪，平均坪數約 54.4 坪，成交單價介於 32.5 萬至 49.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區民有十二街３３號十六樓2,094 萬
2025-11-17 · 41.5 萬/坪
- 桃園市桃園區民有十二街２９號四樓3,100 萬
2025-08-29 · 49.0 萬/坪
- 桃園市桃園區民有十二街３１號十六樓2,400 萬
2025-02-15 · 42.7 萬/坪
- 桃園市桃園區民有十二街２９號十八樓2,500 萬
2024-07-20 · 32.5 萬/坪
- 桃園市桃園區民有十二街３３號十九樓2,075 萬
2023-11-18 · 41.1 萬/坪
- 桃園市桃園區民有十二街２９號五樓2,662 萬
2023-09-08 · 45.1 萬/坪
- 桃園市桃園區民有十二街３３號四樓1,969 萬
2023-07-30 · 38.1 萬/坪
- 桃園市桃園區民有十二街２９號十二樓2,399 萬
2023-07-28 · 40.0 萬/坪
- 桃園市桃園區民有十二街２７號五樓3,166 萬
2023-07-25 · 43.2 萬/坪
- 桃園市桃園區民有十二街３１號十樓2,066 萬
2023-06-30 · 40.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 桃園市桃園區民有十二街３３號十六樓 | 2,094 萬 | 41.5 萬/坪 | 46.2 坪 | 十六層/二十層 |
| 2025-08-29 | 桃園市桃園區民有十二街２９號四樓 | 3,100 萬 | 49.0 萬/坪 | 54.7 坪 | 四層/二十層 |
| 2025-02-15 | 桃園市桃園區民有十二街３１號十六樓 | 2,400 萬 | 42.7 萬/坪 | 47.0 坪 | 十六層/二十層 |
| 2024-07-20 | 桃園市桃園區民有十二街２９號十八樓 | 2,500 萬 | 32.5 萬/坪 | 54.7 坪 | 十八層/二十層 |
| 2023-11-18 | 桃園市桃園區民有十二街３３號十九樓 | 2,075 萬 | 41.1 萬/坪 | 46.2 坪 | 十九層/二十層 |
| 2023-09-08 | 桃園市桃園區民有十二街２９號五樓 | 2,662 萬 | 45.1 萬/坪 | 54.7 坪 | 五層/二十層 |
| 2023-07-30 | 桃園市桃園區民有十二街３３號四樓 | 1,969 萬 | 38.1 萬/坪 | 46.2 坪 | 四層/二十層 |
| 2023-07-28 | 桃園市桃園區民有十二街２９號十二樓 | 2,399 萬 | 40.0 萬/坪 | 54.7 坪 | 十二層/二十層 |
| 2023-07-25 | 桃園市桃園區民有十二街２７號五樓 | 3,166 萬 | 43.2 萬/坪 | 64.9 坪 | 五層/二十層 |
| 2023-06-30 | 桃園市桃園區民有十二街３１號十樓 | 2,066 萬 | 40.1 萬/坪 | 47.0 坪 | 十層/二十層 |
富貴名園 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 75%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
69 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.4 萬/坪高 5.9%。
半數成交落在 36.4–40.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 69 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 575 公尺至捷運蘆興埤站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富貴名園目前社區 | 38.5 萬/坪 | 54.4 坪 | 2024 | 69 | ||
| 昭揚天地 | 36.5 萬 | 55.2 坪 | - | 226 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昭揚天? | 36.5 萬 | 55.2 坪 | - | 226 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 一方 | 36.3 萬 | 56.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昭揚大河院 | 39.4 萬 | 47.6 坪 | - | 259 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 吾界 | 38.4 萬 | 53.2 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鴻苑 | 39 萬 | 57.5 坪 | 2022 | 113 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富貴名園最新平均成交價是多少？
富貴名園最新實價登錄平均單價約 38.5 萬/坪，平均總價約 2,092 萬，共 69 筆成交紀錄。
富貴名園近期房價走勢如何？
富貴名園近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 32.5 萬至 49.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富貴名園是哪一年的社區？有多少戶？
富貴名園建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 19 戶。
富貴名園位於什麼位置？
富貴名園位於桃園市桃園區民有十二街43號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與富貴名園條件最接近的社區包括：昭揚天地（36.5 萬/坪）、昭揚天?（36.5 萬/坪）、一方（36.3 萬/坪）、昭揚大河院（39.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富貴名園比桃園區行情高還是低？
平均 38.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.4 萬/坪高 5.9%。
富貴名園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富貴名園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.4–40.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 69 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。