國家苑
均價/坪
36.7 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+11.7%
平均坪數
72.8 坪
國家苑 實價登錄行情概況
國家苑位於桃園市中壢區（領航南路三段320號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 78 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 36.7 萬/坪，平均坪數約 72.8 坪，成交單價介於 29.2 萬至 46.9 萬/坪，近一年單價上漲 11.7%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區領航南路三段３２０號二十樓3,600 萬
2025-06-13 · 43.5 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段３２８號十七樓3,500 萬
2025-03-03 · 42.5 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段３２０號十五樓3,580 萬
2025-01-14 · 46.9 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段３２０號十八樓3,400 萬
2024-06-30 · 41.1 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段３２６號十四樓2,800 萬
2024-02-28 · 36.2 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段３２６號十三樓2,690 萬
2023-10-19 · 38.3 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段３２２號十四樓2,210 萬
2023-04-19 · 31.5 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段３２０號九樓2,500 萬
2022-04-25 · 30.4 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段３２０號十八樓2,800 萬
2022-01-04 · 33.9 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段３２０號十樓2,400 萬
2021-11-13 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-13 | 桃園市中壢區領航南路三段３２０號二十樓 | 3,600 萬 | 43.5 萬/坪 | 82.7 坪 | 二十層/二十層 |
| 2025-03-03 | 桃園市中壢區領航南路三段３２８號十七樓 | 3,500 萬 | 42.5 萬/坪 | 68.1 坪 | 十七層/二十層 |
| 2025-01-14 | 桃園市中壢區領航南路三段３２０號十五樓 | 3,580 萬 | 46.9 萬/坪 | 68.7 坪 | 十五層/二十層 |
| 2024-06-30 | 桃園市中壢區領航南路三段３２０號十八樓 | 3,400 萬 | 41.1 萬/坪 | 82.7 坪 | 十八層/二十層 |
| 2024-02-28 | 桃園市中壢區領航南路三段３２６號十四樓 | 2,800 萬 | 36.2 萬/坪 | 77.3 坪 | 十四層/二十層 |
| 2023-10-19 | 桃園市中壢區領航南路三段３２６號十三樓 | 2,690 萬 | 38.3 萬/坪 | 55.9 坪 | 十三層/二十層 |
| 2023-04-19 | 桃園市中壢區領航南路三段３２２號十四樓 | 2,210 萬 | 31.5 萬/坪 | 63.0 坪 | 十四層/二十層 |
| 2022-04-25 | 桃園市中壢區領航南路三段３２０號九樓 | 2,500 萬 | 30.4 萬/坪 | 68.9 坪 | 九層/二十層 |
| 2022-01-04 | 桃園市中壢區領航南路三段３２０號十八樓 | 2,800 萬 | 33.9 萬/坪 | 82.7 坪 | 十八層/二十層 |
| 2021-11-13 | 桃園市中壢區領航南路三段３２０號十樓 | 2,400 萬 | 29.2 萬/坪 | 68.8 坪 | 十層/二十層 |
國家苑 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 72%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.4%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 16.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
11 筆成交 ÷ 78 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 25.9%。
半數成交落在 31.0–41.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 782 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國家苑目前社區 | 36.7 萬/坪 | 72.8 坪 | 2015 | 11 | ||
| 崴寶翔 | 35.6 萬 | 74.4 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 太子馥2 | 34.2 萬 | 75.2 坪 | 2015 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 尊藏帝苑 | 33.8 萬 | 74.9 坪 | 2013 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 尊騰美術 | 35.6 萬 | 70.2 坪 | 2022 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 君臨一起 | 35.9 萬 | 79.5 坪 | 2023 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宜誠國璞 | 37.1 萬 | 68.6 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國家苑最新平均成交價是多少？
國家苑最新實價登錄平均單價約 36.7 萬/坪，平均總價約 2,875 萬，共 11 筆成交紀錄。
國家苑近期房價走勢如何？
國家苑近一年單價上漲 11.7%，成交單價介於 29.2 萬至 46.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國家苑是哪一年的社區？有多少戶？
國家苑建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 78 戶。
國家苑位於什麼位置？
國家苑位於桃園市中壢區領航南路三段320號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與國家苑條件最接近的社區包括：崴寶翔（35.6 萬/坪）、太子馥2（34.2 萬/坪）、尊藏帝苑（33.8 萬/坪）、尊騰美術（35.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國家苑比中壢區行情高還是低？
平均 36.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 25.9%。
國家苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國家苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.0–41.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。