君臨一起

桃園市 中壢區 內定二街488號2023 年（屋齡約 3 年）17 戶

均價/坪

35.9 萬/坪

成交筆數

18 筆

漲跌幅

-

平均坪數

79.5 坪

單坪最低34.1 萬/坪
單坪最高43.0 萬/坪
平均總價2,857 萬

君臨一起 實價登錄行情概況

君臨一起位於桃園市中壢區（內定二街488號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 35.9 萬/坪，平均坪數約 79.5 坪，成交單價介於 34.1 萬至 43.0 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中壢區實價登錄
  • 桃園市中壢區內定二街４８８之６號

    2024-06-28 · 35.1 萬/坪

    2,780 萬
  • 桃園市中壢區內定二街４８６之７號

    2024-04-21 · 38.4 萬/坪

    2,891 萬
  • 桃園市中壢區內定二街４８８之９號

    2024-04-11 · 43.0 萬/坪

    3,500 萬
  • 桃園市中壢區內定二街４８６號

    2024-03-16 · 35.0 萬/坪

    2,830 萬
  • 桃園市中壢區內定二街４８８號

    2024-03-08 · 35.5 萬/坪

    3,250 萬
  • 桃園市中壢區內定二街４８６之３號

    2024-03-04 · 35.1 萬/坪

    2,800 萬
  • 桃園市中壢區內定二街４８８之１號

    2024-02-02 · 38.9 萬/坪

    3,100 萬
  • 桃園市中壢區內定二街４８６之５號

    2024-01-26 · 35.1 萬/坪

    2,780 萬
  • 桃園市中壢區內定二街４８８之３號

    2024-01-25 · 34.7 萬/坪

    2,768 萬
  • 桃園市中壢區內定二街４８６之８號

    2024-01-24 · 36.7 萬/坪

    2,810 萬

君臨一起 數據解讀

每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置35.9萬/坪高於 70%

中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 70%；中位數 29.7 萬/坪。

主建物佔比94.8%高於 99%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.8%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。

成交價一致性6% 變異高於 77%

成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率105.9%

18 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+9%

平均 35.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 9.0%。

成交價區間34.7–36.3萬/坪

半數成交落在 34.7–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
君臨一起目前社區35.9 萬/坪79.5 坪
崴寶翔35.6 萬74.4 坪比較
尊騰美術35.6 萬70.2 坪比較
國家苑36.7 萬72.8 坪比較
太子馥234.2 萬75.2 坪比較
尊藏帝苑33.8 萬74.9 坪比較
鉑盈花靜院30.4 萬76.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市中壢區 實價登錄行情

查看 中壢區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

君臨一起最新平均成交價是多少？

君臨一起最新實價登錄平均單價約 35.9 萬/坪，平均總價約 2,857 萬，共 18 筆成交紀錄。

君臨一起是哪一年的社區？有多少戶？

君臨一起建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 17 戶。

君臨一起位於什麼位置？

君臨一起位於桃園市中壢區內定二街488號。

中壢區有哪些相似社區可比較？

與君臨一起條件最接近的社區包括：崴寶翔（35.6 萬/坪）、尊騰美術（35.6 萬/坪）、國家苑（36.7 萬/坪）、太子馥2（34.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

君臨一起比中壢區行情高還是低？

平均 35.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 9.0%。

君臨一起最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

君臨一起成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 34.7–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。