中悅登峰
均價/坪
27.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-11.5%
平均坪數
144.6 坪
中悅登峰 實價登錄行情概況
中悅登峰位於桃園市桃園區（大興西路一段198號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 64 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 27.2 萬/坪，平均坪數約 144.6 坪，成交單價介於 25.1 萬至 29.9 萬/坪，近一年單價下跌 11.5%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大興西路一段１９４號四樓3,960 萬
2024-02-28 · 28.2 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路一段１９８號七樓3,900 萬
2023-07-01 · 25.1 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路一段１９８號十八樓3,950 萬
2023-06-02 · 25.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路一段１９４號十二樓3,600 萬
2022-10-01 · 27.5 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路一段１９４號十八樓4,200 萬
2022-02-13 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-28 | 桃園市桃園區大興西路一段１９４號四樓 | 3,960 萬 | 28.2 萬/坪 | 140.5 坪 | 四層/二十三層 |
| 2023-07-01 | 桃園市桃園區大興西路一段１９８號七樓 | 3,900 萬 | 25.1 萬/坪 | 155.6 坪 | 七層/二十三層 |
| 2023-06-02 | 桃園市桃園區大興西路一段１９８號十八樓 | 3,950 萬 | 25.4 萬/坪 | 155.6 坪 | 十八層/二十三層 |
| 2022-10-01 | 桃園市桃園區大興西路一段１９４號十二樓 | 3,600 萬 | 27.5 萬/坪 | 131.1 坪 | 十二層/二十三層 |
| 2022-02-13 | 桃園市桃園區大興西路一段１９４號十八樓 | 4,200 萬 | 29.9 萬/坪 | 140.5 坪 | 十八層/二十三層 |
中悅登峰 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 31%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.8%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
5 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2004±5 年）的 104 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 5.8%。
半數成交落在 25.4–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 351 公尺至捷運中正大興站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中悅登峰目前社區 | 27.2 萬/坪 | 144.6 坪 | 2004 | 5 | ||
| 弘新花園廣場 | 27.1 萬 | 136.3 坪 | 2000 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 中悅貝多芬 | 27.2 萬 | 116 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 中悅知音花園廣場 | 29.3 萬 | 129.4 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 中悅春天廣場 | 27.6 萬 | 109.1 坪 | 2000 | 19 | 單價相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
| 葛里芬大廈 | 29.3 萬 | 116.4 坪 | 2002 | 6 | 單價相近、屋齡相近（24 年） | 比較 |
| 中悅藝術廣場 | 31.8 萬 | 121.4 坪 | 2006 | 8 | 屋齡相近（20 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中悅登峰最新平均成交價是多少？
中悅登峰最新實價登錄平均單價約 27.2 萬/坪，平均總價約 3,682 萬，共 5 筆成交紀錄。
中悅登峰近期房價走勢如何？
中悅登峰近一年單價下跌 11.5%，成交單價介於 25.1 萬至 29.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中悅登峰是哪一年的社區？有多少戶？
中悅登峰建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 64 戶。
中悅登峰位於什麼位置？
中悅登峰位於桃園市桃園區大興西路一段198號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與中悅登峰條件最接近的社區包括：弘新花園廣場（27.1 萬/坪）、中悅貝多芬（27.2 萬/坪）、中悅知音花園廣場（29.3 萬/坪）、中悅春天廣場（27.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中悅登峰比桃園區行情高還是低？
平均 27.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2004±5 年）的 104 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 5.8%。
中悅登峰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中悅登峰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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