悅龍莊
均價/坪
33.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
125 坪
悅龍莊 實價登錄行情概況
悅龍莊位於桃園市桃園區（同德一街11號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 33.8 萬/坪，平均坪數約 125 坪，成交單價介於 29.6 萬至 37.4 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區同德一街１１號二十四樓4,950 萬
2026-02-02 · 37.4 萬/坪
- 桃園市桃園區同德一街９號二十四樓4,288 萬
2023-08-14 · 29.6 萬/坪
- 桃園市桃園區同德一街１１號二十四樓4,888 萬
2022-12-09 · 33.8 萬/坪
- 桃園市桃園區同德一街１１號五樓4,588 萬
2022-03-20 · 31.7 萬/坪
- 桃園市桃園區同德一街９號十八樓4,678 萬
2022-01-15 · 36.6 萬/坪
- 桃園市桃園區同德一街９號十三樓4,588 萬
2021-09-16 · 33.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-02 | 桃園市桃園區同德一街１１號二十四樓 | 4,950 萬 | 37.4 萬/坪 | 111.0 坪 | 二十四層/二十七層 |
| 2023-08-14 | 桃園市桃園區同德一街９號二十四樓 | 4,288 萬 | 29.6 萬/坪 | 144.6 坪 | 二十四層/二十七層 |
| 2022-12-09 | 桃園市桃園區同德一街１１號二十四樓 | 4,888 萬 | 33.8 萬/坪 | 110.9 坪 | 二十四層/二十七層 |
| 2022-03-20 | 桃園市桃園區同德一街１１號五樓 | 4,588 萬 | 31.7 萬/坪 | 144.6 坪 | 五層/二十七層 |
| 2022-01-15 | 桃園市桃園區同德一街９號十八樓 | 4,678 萬 | 36.6 萬/坪 | 127.8 坪 | 十八層/二十七層 |
| 2021-09-16 | 桃園市桃園區同德一街９號十三樓 | 4,588 萬 | 33.7 萬/坪 | 111.0 坪 | 十三層/二十七層 |
悅龍莊 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 59%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.6%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
6 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2014±5 年）的 102 個社區的中位數 32.9 萬/坪高 2.8%。
半數成交落在 32.2–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 405 公尺至捷運中正大興站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅龍莊目前社區 | 33.8 萬/坪 | 125 坪 | 2014 | 6 | ||
| 中悅藝術廣場 | 31.8 萬 | 121.4 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中悦美樹花園 | 39.4 萬 | 122.7 坪 | 2019 | 69 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 虹庭將相琚 | 34.2 萬 | 77.2 坪 | 2014 | 16 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中悅知音花園廣場 | 29.3 萬 | 129.4 坪 | 2006 | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中悅御之苑 | 39 萬 | 144.5 坪 | 2010 | 10 | 屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昭揚大隱 | 35.5 萬 | 81.4 坪 | 2012 | 8 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅龍莊最新平均成交價是多少？
悅龍莊最新實價登錄平均單價約 33.8 萬/坪，平均總價約 4,467 萬，共 6 筆成交紀錄。
悅龍莊是哪一年的社區？有多少戶？
悅龍莊建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 52 戶。
悅龍莊位於什麼位置？
悅龍莊位於桃園市桃園區同德一街11號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與悅龍莊條件最接近的社區包括：中悅藝術廣場（31.8 萬/坪）、中悦美樹花園（39.4 萬/坪）、虹庭將相琚（34.2 萬/坪）、中悅知音花園廣場（29.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅龍莊比桃園區行情高還是低？
平均 33.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2014±5 年）的 102 個社區的中位數 32.9 萬/坪高 2.8%。
悅龍莊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅龍莊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.2–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。