大學校園三期
均價/坪
23.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+8.7%
平均坪數
30 坪
大學校園三期 實價登錄行情概況
大學校園三期位於桃園市中壢區（永福路1038號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 101 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 19.6 萬至 27.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區永福路１０３８號二樓之２788 萬
2024-05-08 · 19.6 萬/坪
- 桃園市中壢區永福路１０３８號十一樓之４800 萬
2024-01-14 · 27.7 萬/坪
- 桃園市中壢區永福路１０３８號八樓之４600 萬
2023-05-18 · 26.3 萬/坪
- 桃園市中壢區永福路１０３８號十一樓之４688 萬
2023-04-25 · 23.8 萬/坪
- 桃園市中壢區永福路１０３６號四樓750 萬
2023-03-17 · 20.1 萬/坪
- 桃園市中壢區永福路１０３８號十樓之２615 萬
2022-07-18 · 21.2 萬/坪
- 桃園市中壢區永福路１０３８號七樓之２520 萬
2022-01-22 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-08 | 桃園市中壢區永福路１０３８號二樓之２ | 788 萬 | 19.6 萬/坪 | 40.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-01-14 | 桃園市中壢區永福路１０３８號十一樓之４ | 800 萬 | 27.7 萬/坪 | 28.9 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-05-18 | 桃園市中壢區永福路１０３８號八樓之４ | 600 萬 | 26.3 萬/坪 | 22.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-04-25 | 桃園市中壢區永福路１０３８號十一樓之４ | 688 萬 | 23.8 萬/坪 | 28.9 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-03-17 | 桃園市中壢區永福路１０３６號四樓 | 750 萬 | 20.1 萬/坪 | 37.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-07-18 | 桃園市中壢區永福路１０３８號十樓之２ | 615 萬 | 21.2 萬/坪 | 29.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-01-22 | 桃園市中壢區永福路１０３８號七樓之２ | 520 萬 | 22.6 萬/坪 | 23.0 坪 | 七層/十二層 |
大學校園三期 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 19%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.4%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
7 筆成交 ÷ 101 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1995±5 年）的 81 個社區的中位數 21.1 萬/坪高 9.1%。
半數成交落在 20.6–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大學校園三期目前社區 | 23.0 萬/坪 | 30 坪 | 1995 | 7 | ||
| 鼎巨La Vie No.5 | 23.4 萬 | 30.1 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 慕夏 | 23.4 萬 | 31.4 坪 | 1997 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藍天綠邑 | 21.9 萬 | 29.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青城之愛2 | 23.3 萬 | 27.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐湛5 | 22.3 萬 | 32.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福利讚 | 23 萬 | 23.9 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大學校園三期最新平均成交價是多少？
大學校園三期最新實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，平均總價約 680 萬，共 7 筆成交紀錄。
大學校園三期近期房價走勢如何？
大學校園三期近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 19.6 萬至 27.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大學校園三期是哪一年的社區？有多少戶？
大學校園三期建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 101 戶。
大學校園三期位於什麼位置？
大學校園三期位於桃園市中壢區永福路1038號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與大學校園三期條件最接近的社區包括：鼎巨La Vie No.5（23.4 萬/坪）、慕夏（23.4 萬/坪）、藍天綠邑（21.9 萬/坪）、青城之愛2（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大學校園三期比中壢區行情高還是低？
平均 23.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1995±5 年）的 81 個社區的中位數 21.1 萬/坪高 9.1%。
大學校園三期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大學校園三期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.6–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。