YOYO館
均價/坪
35.4 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+3%
平均坪數
51.2 坪
YOYO館 實價登錄行情概況
YOYO館位於新竹縣竹北市（縣政一街252號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 35.4 萬/坪，平均坪數約 51.2 坪，成交單價介於 24.6 萬至 46.2 萬/坪，近一年單價上漲 3%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市縣政一街２５８號二樓1,620 萬
2025-06-28 · 36.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市縣政一街２６６號四樓1,942 萬
2025-05-01 · 35.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市縣政一街２５６號2,650 萬
2024-09-05 · 46.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市縣政一街２６８號八樓2,358 萬
2024-05-10 · 36.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市縣政一街２６２號三樓1,758 萬
2024-02-29 · 39.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市縣政一街２６０號五樓1,708 萬
2024-02-04 · 37.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市縣政一街２６２號五樓1,520 萬
2024-01-30 · 34.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市縣政一街２６２號七樓1,600 萬
2024-01-16 · 34.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市縣政一街２６８號六樓2,050 萬
2023-12-09 · 30.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市縣政一街２６０號五樓1,650 萬
2023-09-20 · 36.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 新竹縣竹北市縣政一街２５８號二樓 | 1,620 萬 | 36.7 萬/坪 | 44.2 坪 | 二層/九層 |
| 2025-05-01 | 新竹縣竹北市縣政一街２６６號四樓 | 1,942 萬 | 35.5 萬/坪 | 54.6 坪 | 四層/九層 |
| 2024-09-05 | 新竹縣竹北市縣政一街２５６號 | 2,650 萬 | 46.2 萬/坪 | 57.3 坪 | 一層，見其他登記事項/九層 |
| 2024-05-10 | 新竹縣竹北市縣政一街２６８號八樓 | 2,358 萬 | 36.0 萬/坪 | 65.5 坪 | 八層/九層 |
| 2024-02-29 | 新竹縣竹北市縣政一街２６２號三樓 | 1,758 萬 | 39.6 萬/坪 | 44.4 坪 | 三層/九層 |
| 2024-02-04 | 新竹縣竹北市縣政一街２６０號五樓 | 1,708 萬 | 37.3 萬/坪 | 45.8 坪 | 五層/九層 |
| 2024-01-30 | 新竹縣竹北市縣政一街２６２號五樓 | 1,520 萬 | 34.2 萬/坪 | 44.4 坪 | 五層/九層 |
| 2024-01-16 | 新竹縣竹北市縣政一街２６２號七樓 | 1,600 萬 | 34.7 萬/坪 | 46.1 坪 | 七層/九層 |
| 2023-12-09 | 新竹縣竹北市縣政一街２６８號六樓 | 2,050 萬 | 30.5 萬/坪 | 67.2 坪 | 六層/九層 |
| 2023-09-20 | 新竹縣竹北市縣政一街２６０號五樓 | 1,650 萬 | 36.1 萬/坪 | 33.6 坪 | 五層/九層 |
YOYO館 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 15%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.0%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2006±5 年）的 66 個社區的中位數 43.5 萬/坪低 18.7%。
半數成交落在 34.5–37.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| YOYO館目前社區 | 35.4 萬/坪 | 51.2 坪 | 2006 | 15 | ||
| 溪霞隱 | 36.1 萬 | 50.9 坪 | 2004 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鑫花園廣場 | 37 萬 | 48.3 坪 | 2006 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌益清水硯 | 37.8 萬 | 48.4 坪 | 2004 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 椰林雙園二期 | 38.5 萬 | 46.6 坪 | 2006 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森睦 | 37.8 萬 | 50.7 坪 | 2013 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嬉遊記 | 35.8 萬 | 40 坪 | 2004 | 9 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
YOYO館最新平均成交價是多少？
YOYO館最新實價登錄平均單價約 35.4 萬/坪，平均總價約 1,815 萬，共 15 筆成交紀錄。
YOYO館近期房價走勢如何？
YOYO館近一年單價上漲 3%，成交單價介於 24.6 萬至 46.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
YOYO館是哪一年的社區？有多少戶？
YOYO館建於 2006 年（屋齡約 20 年）。
YOYO館位於什麼位置？
YOYO館位於新竹縣竹北市縣政一街252號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與YOYO館條件最接近的社區包括：溪霞隱（36.1 萬/坪）、德鑫花園廣場（37 萬/坪）、昌益清水硯（37.8 萬/坪）、椰林雙園二期（38.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
YOYO館比竹北市行情高還是低？
平均 35.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2006±5 年）的 66 個社區的中位數 43.5 萬/坪低 18.7%。
YOYO館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
YOYO館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.5–37.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。