溪霞隱
均價/坪
36.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-4.6%
平均坪數
50.9 坪
溪霞隱 實價登錄行情概況
溪霞隱位於新竹縣竹北市（光明一路1號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 36.1 萬/坪，平均坪數約 50.9 坪，成交單價介於 32.1 萬至 40.3 萬/坪，近一年單價下跌 4.6%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市光明一路１７號五樓1,710 萬
2025-08-16 · 37.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明一路１７號十樓1,675 萬
2025-02-08 · 36.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明一路１７號三樓1,810 萬
2024-06-08 · 40.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明一路１３號四樓1,745 萬
2024-04-12 · 34.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明一路３號八樓1,880 萬
2023-12-23 · 35.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明一路５號四樓2,108 萬
2023-11-23 · 34.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明一路７號八樓1,950 萬
2023-10-22 · 32.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明一路７號三樓1,964 萬
2021-12-05 · 36.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明一路１號九樓1,606 萬
2021-10-12 · 37.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-16 | 新竹縣竹北市光明一路１７號五樓 | 1,710 萬 | 37.7 萬/坪 | 45.4 坪 | 五層/十層 |
| 2025-02-08 | 新竹縣竹北市光明一路１７號十樓 | 1,675 萬 | 36.9 萬/坪 | 45.4 坪 | 十層/十層 |
| 2024-06-08 | 新竹縣竹北市光明一路１７號三樓 | 1,810 萬 | 40.3 萬/坪 | 44.9 坪 | 三層/十層 |
| 2024-04-12 | 新竹縣竹北市光明一路１３號四樓 | 1,745 萬 | 34.4 萬/坪 | 50.6 坪 | 四層/十層 |
| 2023-12-23 | 新竹縣竹北市光明一路３號八樓 | 1,880 萬 | 35.3 萬/坪 | 53.3 坪 | 八層/十層 |
| 2023-11-23 | 新竹縣竹北市光明一路５號四樓 | 2,108 萬 | 34.4 萬/坪 | 61.3 坪 | 四層/十層 |
| 2023-10-22 | 新竹縣竹北市光明一路７號八樓 | 1,950 萬 | 32.1 萬/坪 | 60.7 坪 | 八層/十層 |
| 2021-12-05 | 新竹縣竹北市光明一路７號三樓 | 1,964 萬 | 36.6 萬/坪 | 53.7 坪 | 三層/十層 |
| 2021-10-12 | 新竹縣竹北市光明一路１號九樓 | 1,606 萬 | 37.4 萬/坪 | 43.0 坪 | 九層/十層 |
溪霞隱 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 18%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.6%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.1 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2004±5 年）的 46 個社區的中位數 41.6 萬/坪低 13.1%。
半數成交落在 34.4–37.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 溪霞隱目前社區 | 36.1 萬/坪 | 50.9 坪 | 2004 | 9 | ||
| YOYO館 | 35.4 萬 | 51.2 坪 | 2006 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鑫花園廣場 | 37 萬 | 48.3 坪 | 2006 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌益清水硯 | 37.8 萬 | 48.4 坪 | 2004 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嬉遊記 | 35.8 萬 | 40 坪 | 2004 | 9 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 椰林雙園二期 | 38.5 萬 | 46.6 坪 | 2006 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 首璽桂冠 | 37.3 萬 | 41.9 坪 | 2005 | 43 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
溪霞隱最新平均成交價是多少？
溪霞隱最新實價登錄平均單價約 36.1 萬/坪，平均總價約 1,828 萬，共 9 筆成交紀錄。
溪霞隱近期房價走勢如何？
溪霞隱近一年單價下跌 4.6%，成交單價介於 32.1 萬至 40.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
溪霞隱是哪一年的社區？有多少戶？
溪霞隱建於 2004 年（屋齡約 22 年）。
溪霞隱位於什麼位置？
溪霞隱位於新竹縣竹北市光明一路1號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與溪霞隱條件最接近的社區包括：YOYO館（35.4 萬/坪）、德鑫花園廣場（37 萬/坪）、昌益清水硯（37.8 萬/坪）、嬉遊記（35.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
溪霞隱比竹北市行情高還是低？
平均 36.1 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2004±5 年）的 46 個社區的中位數 41.6 萬/坪低 13.1%。
溪霞隱最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
溪霞隱成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.4–37.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。