鼎風硯
均價/坪
29.1 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.4 坪
鼎風硯 實價登錄行情概況
鼎風硯位於新竹縣竹北市（十興三街31號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 29.1 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 27.1 萬至 30.2 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市十興三街１１號二樓938 萬
2020-06-13 · 27.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興三街１１號十三樓1,053 萬
2020-05-24 · 30.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興三街１１號四樓983 萬
2020-05-22 · 28.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興三街１１號十一樓1,053 萬
2020-05-11 · 30.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興三街１１號十樓1,027 萬
2020-05-09 · 29.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興三街１１號八樓1,000 萬
2020-05-07 · 29.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興三街１１號三樓995 萬
2020-05-06 · 28.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興三街１１號十二樓1,029 萬
2020-04-30 · 30.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興三街１１號五樓1,006 萬
2020-04-30 · 28.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興三街１１號七樓1,015 萬
2020-04-26 · 28.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-06-13 | 新竹縣竹北市十興三街１１號二樓 | 938 萬 | 27.1 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層/十三層 |
| 2020-05-24 | 新竹縣竹北市十興三街１１號十三樓 | 1,053 萬 | 30.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 十三層/十三層 |
| 2020-05-22 | 新竹縣竹北市十興三街１１號四樓 | 983 萬 | 28.6 萬/坪 | 29.4 坪 | 四層/十三層 |
| 2020-05-11 | 新竹縣竹北市十興三街１１號十一樓 | 1,053 萬 | 30.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 十一層/十三層 |
| 2020-05-09 | 新竹縣竹北市十興三街１１號十樓 | 1,027 萬 | 29.6 萬/坪 | 29.4 坪 | 十層/十三層 |
| 2020-05-07 | 新竹縣竹北市十興三街１１號八樓 | 1,000 萬 | 29.2 萬/坪 | 29.4 坪 | 八層/十三層 |
| 2020-05-06 | 新竹縣竹北市十興三街１１號三樓 | 995 萬 | 28.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 三層/十三層 |
| 2020-04-30 | 新竹縣竹北市十興三街１１號十二樓 | 1,029 萬 | 30.2 萬/坪 | 29.4 坪 | 十二層/十三層 |
| 2020-04-30 | 新竹縣竹北市十興三街１１號五樓 | 1,006 萬 | 28.9 萬/坪 | 29.4 坪 | 五層/十三層 |
| 2020-04-26 | 新竹縣竹北市十興三街１１號七樓 | 1,015 萬 | 28.7 萬/坪 | 29.4 坪 | 七層/十三層 |
鼎風硯 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 7%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.1 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2023±5 年）的 101 個社區的中位數 42.9 萬/坪低 32.2%。
半數成交落在 28.7–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎風硯目前社區 | 29.1 萬/坪 | 29.4 坪 | 2023 | 12 | ||
| 微上 | 28.9 萬 | 28.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 力天品學 | 32.9 萬 | 28 坪 | 2023 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 站前之星 | 26.1 萬 | 34.5 坪 | 2023 | 96 | 屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富來琚 | 25.5 萬 | 32.7 坪 | 2022 | 106 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 碧友富貴 | 31.7 萬 | 27.3 坪 | 2014 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恰恰好 | 28.4 萬 | 21.2 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鼎風硯最新平均成交價是多少？
鼎風硯最新實價登錄平均單價約 29.1 萬/坪，平均總價約 856 萬，共 12 筆成交紀錄。
鼎風硯是哪一年的社區？有多少戶？
鼎風硯建於 2023 年（屋齡約 3 年）。
鼎風硯位於什麼位置？
鼎風硯位於新竹縣竹北市十興三街31號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與鼎風硯條件最接近的社區包括：微上（28.9 萬/坪）、力天品學（32.9 萬/坪）、站前之星（26.1 萬/坪）、富來琚（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鼎風硯比竹北市行情高還是低？
平均 29.1 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2023±5 年）的 101 個社區的中位數 42.9 萬/坪低 32.2%。
鼎風硯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鼎風硯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.7–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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