碧友富貴

新竹縣 竹北市 新工五路11號2014 年（屋齡約 12 年）241 戶

均價/坪

31.7 萬/坪

成交筆數

33 筆

漲跌幅

+12.3%

平均坪數

27.3 坪

單坪最低18.9 萬/坪
單坪最高40.6 萬/坪
平均總價1,128 萬

碧友富貴 實價登錄行情概況

碧友富貴位於新竹縣竹北市（新工五路11號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 241 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 31.7 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 18.9 萬至 40.6 萬/坪，近一年單價上漲 12.3%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看竹北市實價登錄
  • 新竹縣竹北市新工五路１５號五樓之二

    2026-01-03 · 33.9 萬/坪

    1,316 萬
  • 新竹縣竹北市新工五路１３號八樓之九

    2025-07-17 · 33.0 萬/坪

    1,080 萬
  • 新竹縣竹北市新工五路１５號二樓之七

    2025-04-04 · 37.3 萬/坪

    1,392 萬
  • 新竹縣竹北市新工五路１５號六樓之三

    2025-03-15 · 36.5 萬/坪

    1,365 萬
  • 新竹縣竹北市新工五路１１號二樓之十

    2025-01-13 · 36.6 萬/坪

    1,400 萬
  • 新竹縣竹北市新工五路１３號九樓之六

    2024-11-26 · 35.6 萬/坪

    1,300 萬
  • 新竹縣竹北市新工五路１１號九樓之十一

    2024-11-02 · 37.9 萬/坪

    1,368 萬
  • 新竹縣竹北市新工五路１５號六樓之九

    2024-10-19 · 32.9 萬/坪

    1,085 萬
  • 新竹縣竹北市新工五路１１號二樓之二

    2024-10-13 · 37.9 萬/坪

    1,200 萬
  • 新竹縣竹北市新工五路１３號四樓之二

    2024-10-05 · 33.7 萬/坪

    1,300 萬

碧友富貴 數據解讀

每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置31.7萬/坪高於 9%

竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 9%；中位數 45.4 萬/坪。

主建物佔比62.9%高於 84%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.9%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。

成交價一致性17.1% 變異高於 16%

成交單價的離散程度為 17.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡12年

建造於 2014 年，屋齡約 12 年。

累計換手率13.7%

33 筆成交 ÷ 241 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 60%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-29.6%

平均 31.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2014±5 年）的 124 個社區的中位數 45.0 萬/坪低 29.6%。

成交價區間28.7–36.2萬/坪

半數成交落在 28.7–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
碧友富貴目前社區31.7 萬/坪27.3 坪
微上28.9 萬28.5 坪比較
力天品學32.9 萬28 坪比較
樂子38 萬28.6 坪比較
鼎風硯29.1 萬29.4 坪比較
靚公園B區中城公園35.7 萬30.7 坪比較
晴定竹北32.4 萬26.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新竹縣竹北市 實價登錄行情

查看 竹北市 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

碧友富貴最新平均成交價是多少？

碧友富貴最新實價登錄平均單價約 31.7 萬/坪，平均總價約 1,128 萬，共 33 筆成交紀錄。

碧友富貴近期房價走勢如何？

碧友富貴近一年單價上漲 12.3%，成交單價介於 18.9 萬至 40.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

碧友富貴是哪一年的社區？有多少戶？

碧友富貴建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 241 戶。

碧友富貴位於什麼位置？

碧友富貴位於新竹縣竹北市新工五路11號。

竹北市有哪些相似社區可比較？

與碧友富貴條件最接近的社區包括：微上（28.9 萬/坪）、力天品學（32.9 萬/坪）、樂子（38 萬/坪）、鼎風硯（29.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

碧友富貴比竹北市行情高還是低？

平均 31.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2014±5 年）的 124 個社區的中位數 45.0 萬/坪低 29.6%。

碧友富貴最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

碧友富貴成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 28.7–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。