微上
均價/坪
28.9 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-39.1%
平均坪數
28.5 坪
微上 實價登錄行情概況
微上位於新竹縣竹北市（長青路一段371巷），社區總戶數 49 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 28.5 坪，成交單價介於 22.7 萬至 44.6 萬/坪，近一年單價下跌 39.1%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市長青路一段375巷旁1,008 萬
2026-07-17 · 25.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市長青路一段375巷旁988 萬
2026-06-14 · 24.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市長青路一段375巷旁1,168 萬
2026-05-21 · 26.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市長青路一段375巷旁1,108 萬
2026-05-11 · 25.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市白地粉段745地號988 萬
2026-03-25 · 28.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市白地粉段745地號888 萬
2026-03-16 · 25.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市白地粉段745地號888 萬
2026-03-14 · 25.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市白地粉段745地號888 萬
2026-03-08 · 25.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市白地粉段745地號888 萬
2026-03-01 · 22.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市白地粉段745地號888 萬
2026-02-26 · 22.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 新竹縣竹北市長青路一段375巷旁 | 1,008 萬 | 25.8 萬/坪 | 28.7 坪 | 四層/8 |
| 2026-06-14 | 新竹縣竹北市長青路一段375巷旁 | 988 萬 | 24.5 萬/坪 | 29.9 坪 | 二層/8 |
| 2026-05-21 | 新竹縣竹北市長青路一段375巷旁 | 1,168 萬 | 26.7 萬/坪 | 33.3 坪 | 三層/8 |
| 2026-05-11 | 新竹縣竹北市長青路一段375巷旁 | 1,108 萬 | 25.3 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/8 |
| 2026-03-25 | 新竹縣竹北市白地粉段745地號 | 988 萬 | 28.2 萬/坪 | 24.7 坪 | 三層/8 |
| 2026-03-16 | 新竹縣竹北市白地粉段745地號 | 888 萬 | 25.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/8 |
| 2026-03-14 | 新竹縣竹北市白地粉段745地號 | 888 萬 | 25.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 二層/8 |
| 2026-03-08 | 新竹縣竹北市白地粉段745地號 | 888 萬 | 25.3 萬/坪 | 24.7 坪 | 二層/8 |
| 2026-03-01 | 新竹縣竹北市白地粉段745地號 | 888 萬 | 22.7 萬/坪 | 28.7 坪 | 三層/8 |
| 2026-02-26 | 新竹縣竹北市白地粉段745地號 | 888 萬 | 22.7 萬/坪 | 28.7 坪 | 二層/8 |
微上 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 7%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 24.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在竹北市 359 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.9 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 36.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.3–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 微上目前社區 | 28.9 萬/坪 | 28.5 坪 | - | 13 | ||
| 鼎風硯 | 29.1 萬 | 29.4 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 碧友富貴 | 31.7 萬 | 27.3 坪 | 2014 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 力天品學 | 32.9 萬 | 28 坪 | 2023 | 18 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恰恰好 | 28.4 萬 | 21.2 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富來琚 | 25.5 萬 | 32.7 坪 | 2022 | 106 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 站前之星 | 26.1 萬 | 34.5 坪 | 2023 | 96 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
微上最新平均成交價是多少？
微上最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 1,028 萬，共 13 筆成交紀錄。
微上近期房價走勢如何？
微上近一年單價下跌 39.1%，成交單價介於 22.7 萬至 44.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
微上是哪一年的社區？有多少戶？
微上社區總戶數 49 戶。
微上位於什麼位置？
微上位於新竹縣竹北市長青路一段371巷。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與微上條件最接近的社區包括：鼎風硯（29.1 萬/坪）、碧友富貴（31.7 萬/坪）、力天品學（32.9 萬/坪）、恰恰好（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
微上比竹北市行情高還是低？
平均 28.9 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 36.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
微上最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在竹北市 359 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
微上成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.3–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。