站前之星
均價/坪
26.1 萬/坪
成交筆數
96 筆
漲跌幅
+17.9%
平均坪數
34.5 坪
站前之星 實價登錄行情概況
站前之星位於新竹縣竹北市（中山路605號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 145 戶，實價登錄共 96 筆成交紀錄，平均單價約 26.1 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 20.9 萬至 52.4 萬/坪，近一年單價上漲 17.9%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市中山路６０５號二樓之二1,761 萬
2025-04-22 · 44.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市中山路６０５號十一樓之五2,038 萬
2024-12-11 · 52.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市中山路６０５號四樓之六1,780 萬
2024-10-16 · 48.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市中山路６０５號四樓之一2,438 萬
2024-07-30 · 48.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市中山路６０５號十四樓之二2,000 萬
2024-06-07 · 50.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市中山路６０５號十二樓之一2,430 萬
2024-05-08 · 48.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市中山路６０５號七樓之二1,760 萬
2024-05-05 · 44.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市中山路６０５號九樓之六1,688 萬
2024-05-02 · 46.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市中山路６０５號二樓之六1,562 萬
2024-03-26 · 42.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市中山路６０５號八樓之七1,738 萬
2024-03-17 · 44.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-22 | 新竹縣竹北市中山路６０５號二樓之二 | 1,761 萬 | 44.1 萬/坪 | 30.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-12-11 | 新竹縣竹北市中山路６０５號十一樓之五 | 2,038 萬 | 52.4 萬/坪 | 30.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-10-16 | 新竹縣竹北市中山路６０５號四樓之六 | 1,780 萬 | 48.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-07-30 | 新竹縣竹北市中山路６０５號四樓之一 | 2,438 萬 | 48.9 萬/坪 | 40.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-06-07 | 新竹縣竹北市中山路６０５號十四樓之二 | 2,000 萬 | 50.1 萬/坪 | 30.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-05-08 | 新竹縣竹北市中山路６０５號十二樓之一 | 2,430 萬 | 48.8 萬/坪 | 40.6 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-05-05 | 新竹縣竹北市中山路６０５號七樓之二 | 1,760 萬 | 44.1 萬/坪 | 30.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-05-02 | 新竹縣竹北市中山路６０５號九樓之六 | 1,688 萬 | 46.0 萬/坪 | 27.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-03-26 | 新竹縣竹北市中山路６０５號二樓之六 | 1,562 萬 | 42.9 萬/坪 | 27.4 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-03-17 | 新竹縣竹北市中山路６０５號八樓之七 | 1,738 萬 | 44.3 萬/坪 | 30.0 坪 | 八層/十五層 |
站前之星 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 4%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.7%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 30.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
96 筆成交 ÷ 145 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.1 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2023±5 年）的 101 個社區的中位數 42.9 萬/坪低 39.2%。
半數成交落在 22.4–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 96 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 站前之星目前社區 | 26.1 萬/坪 | 34.5 坪 | 2023 | 96 | ||
| 富來琚 | 25.5 萬 | 32.7 坪 | 2022 | 106 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竹仁家園 | 26.9 萬 | 38 坪 | 2023 | 44 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 鼎風硯 | 29.1 萬 | 29.4 坪 | 2023 | 12 | 屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇普雲鼎 | 24.4 萬 | 35.6 坪 | 2022 | 287 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 岱嵐iBliss | 25.6 萬 | 42.7 坪 | 2023 | 54 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 微上 | 28.9 萬 | 28.5 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
站前之星最新平均成交價是多少？
站前之星最新實價登錄平均單價約 26.1 萬/坪，平均總價約 948 萬，共 96 筆成交紀錄。
站前之星近期房價走勢如何？
站前之星近一年單價上漲 17.9%，成交單價介於 20.9 萬至 52.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
站前之星是哪一年的社區？有多少戶？
站前之星建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 145 戶。
站前之星位於什麼位置？
站前之星位於新竹縣竹北市中山路605號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與站前之星條件最接近的社區包括：富來琚（25.5 萬/坪）、竹仁家園（26.9 萬/坪）、鼎風硯（29.1 萬/坪）、皇普雲鼎（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
站前之星比竹北市行情高還是低？
平均 26.1 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2023±5 年）的 101 個社區的中位數 42.9 萬/坪低 39.2%。
站前之星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
站前之星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 96 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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