富來琚
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
106 筆
漲跌幅
+16.3%
平均坪數
32.7 坪
富來琚 實價登錄行情概況
富來琚位於新竹縣竹北市（光明十一路200號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 102 戶，實價登錄共 106 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 21.5 萬至 49.1 萬/坪，近一年單價上漲 16.3%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市光明十一路１９８號三樓之六1,550 萬
2024-07-26 · 41.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明十一路１９８號七樓之一2,398 萬
2024-06-17 · 49.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明十一路１９８號三樓之二1,320 萬
2024-04-15 · 27.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明十一路１９８號八樓之九1,416 萬
2023-11-21 · 42.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明十一路１９８號七樓之九1,338 萬
2023-08-26 · 40.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明十一路１９８號四樓之九1,310 萬
2023-08-23 · 39.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明十一路１９８號五樓之六1,500 萬
2023-08-06 · 40.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明十一路１９８號三樓之七1,758 萬
2023-06-11 · 37.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明十一路１９８號四樓之三1,320 萬
2023-05-07 · 35.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明十一路１９８號十一樓之三1,380 萬
2023-02-02 · 35.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-26 | 新竹縣竹北市光明十一路１９８號三樓之六 | 1,550 萬 | 41.5 萬/坪 | 29.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-06-17 | 新竹縣竹北市光明十一路１９８號七樓之一 | 2,398 萬 | 49.1 萬/坪 | 39.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-04-15 | 新竹縣竹北市光明十一路１９８號三樓之二 | 1,320 萬 | 27.3 萬/坪 | 40.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-11-21 | 新竹縣竹北市光明十一路１９８號八樓之九 | 1,416 萬 | 42.7 萬/坪 | 25.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-08-26 | 新竹縣竹北市光明十一路１９８號七樓之九 | 1,338 萬 | 40.1 萬/坪 | 25.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-08-23 | 新竹縣竹北市光明十一路１９８號四樓之九 | 1,310 萬 | 39.7 萬/坪 | 25.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-08-06 | 新竹縣竹北市光明十一路１９８號五樓之六 | 1,500 萬 | 40.3 萬/坪 | 29.2 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-06-11 | 新竹縣竹北市光明十一路１９８號三樓之七 | 1,758 萬 | 37.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-05-07 | 新竹縣竹北市光明十一路１９８號四樓之三 | 1,320 萬 | 35.3 萬/坪 | 29.2 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-02-02 | 新竹縣竹北市光明十一路１９８號十一樓之三 | 1,380 萬 | 35.4 萬/坪 | 29.2 坪 | 十一層/十五層 |
富來琚 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 4%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 21.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
106 筆成交 ÷ 102 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2022±5 年）的 113 個社區的中位數 44.4 萬/坪低 42.5%。
半數成交落在 22.9–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 106 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富來琚目前社區 | 25.5 萬/坪 | 32.7 坪 | 2022 | 106 | ||
| 站前之星 | 26.1 萬 | 34.5 坪 | 2023 | 96 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇普雲鼎 | 24.4 萬 | 35.6 坪 | 2022 | 287 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 鼎風硯 | 29.1 萬 | 29.4 坪 | 2023 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竹仁家園 | 26.9 萬 | 38 坪 | 2023 | 44 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 岱嵐iBliss | 25.6 萬 | 42.7 坪 | 2023 | 54 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 微上 | 28.9 萬 | 28.5 坪 | - | 13 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富來琚最新平均成交價是多少？
富來琚最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 875 萬，共 106 筆成交紀錄。
富來琚近期房價走勢如何？
富來琚近一年單價上漲 16.3%，成交單價介於 21.5 萬至 49.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富來琚是哪一年的社區？有多少戶？
富來琚建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 102 戶。
富來琚位於什麼位置？
富來琚位於新竹縣竹北市光明十一路200號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與富來琚條件最接近的社區包括：站前之星（26.1 萬/坪）、皇普雲鼎（24.4 萬/坪）、鼎風硯（29.1 萬/坪）、竹仁家園（26.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富來琚比竹北市行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2022±5 年）的 113 個社區的中位數 44.4 萬/坪低 42.5%。
富來琚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富來琚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 106 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。