力天品學
均價/坪
32.9 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+11.9%
平均坪數
28 坪
力天品學 實價登錄行情概況
力天品學位於新竹縣竹北市（新光二街52號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 32.9 萬/坪，平均坪數約 28 坪，成交單價介於 30.1 萬至 43.2 萬/坪，近一年單價上漲 11.9%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市新光二街５２號三樓1,375 萬
2023-11-11 · 43.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市新光二街５２號三樓1,210 萬
2023-09-07 · 38.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市新光二街５２號二樓1,130 萬
2021-09-28 · 36.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市新光二街５２號七樓1,095 萬
2021-09-26 · 33.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市新光二街５０號二樓1,110 萬
2021-09-22 · 35.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市新光二街５０號三樓940 萬
2021-09-16 · 30.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市新光二街５２號三樓940 萬
2021-09-13 · 30.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市新光二街５０號六樓980 萬
2021-09-12 · 31.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市新光二街５２號四樓946 萬
2021-09-11 · 30.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市新光二街５０號五樓943 萬
2021-09-08 · 30.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-11 | 新竹縣竹北市新光二街５２號三樓 | 1,375 萬 | 43.2 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/九層 |
| 2023-09-07 | 新竹縣竹北市新光二街５２號三樓 | 1,210 萬 | 38.0 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/九層 |
| 2021-09-28 | 新竹縣竹北市新光二街５２號二樓 | 1,130 萬 | 36.5 萬/坪 | 27.9 坪 | 二層/九層 |
| 2021-09-26 | 新竹縣竹北市新光二街５２號七樓 | 1,095 萬 | 33.2 萬/坪 | 27.9 坪 | 七層/九層 |
| 2021-09-22 | 新竹縣竹北市新光二街５０號二樓 | 1,110 萬 | 35.5 萬/坪 | 28.2 坪 | 二層/九層 |
| 2021-09-16 | 新竹縣竹北市新光二街５０號三樓 | 940 萬 | 30.2 萬/坪 | 28.2 坪 | 三層/九層 |
| 2021-09-13 | 新竹縣竹北市新光二街５２號三樓 | 940 萬 | 30.4 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/九層 |
| 2021-09-12 | 新竹縣竹北市新光二街５０號六樓 | 980 萬 | 31.4 萬/坪 | 28.2 坪 | 六層/九層 |
| 2021-09-11 | 新竹縣竹北市新光二街５２號四樓 | 946 萬 | 30.6 萬/坪 | 27.9 坪 | 四層/九層 |
| 2021-09-08 | 新竹縣竹北市新光二街５０號五樓 | 943 萬 | 30.5 萬/坪 | 28.2 坪 | 五層/九層 |
力天品學 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 11%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.2%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
18 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.9 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2023±5 年）的 101 個社區的中位數 42.9 萬/坪低 23.4%。
半數成交落在 30.6–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 力天品學目前社區 | 32.9 萬/坪 | 28 坪 | 2023 | 18 | ||
| 鼎風硯 | 29.1 萬 | 29.4 坪 | 2023 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 碧友富貴 | 31.7 萬 | 27.3 坪 | 2014 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晴定竹北 | 32.4 萬 | 26.8 坪 | 2024 | 97 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 蔚藍雅筑 | 35.6 萬 | 24.5 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微上 | 28.9 萬 | 28.5 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 靚公園B區中城公園 | 35.7 萬 | 30.7 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
力天品學最新平均成交價是多少？
力天品學最新實價登錄平均單價約 32.9 萬/坪，平均總價約 940 萬，共 18 筆成交紀錄。
力天品學近期房價走勢如何？
力天品學近一年單價上漲 11.9%，成交單價介於 30.1 萬至 43.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
力天品學是哪一年的社區？有多少戶？
力天品學建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 17 戶。
力天品學位於什麼位置？
力天品學位於新竹縣竹北市新光二街52號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與力天品學條件最接近的社區包括：鼎風硯（29.1 萬/坪）、碧友富貴（31.7 萬/坪）、晴定竹北（32.4 萬/坪）、蔚藍雅筑（35.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
力天品學比竹北市行情高還是低？
平均 32.9 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2023±5 年）的 101 個社區的中位數 42.9 萬/坪低 23.4%。
力天品學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
力天品學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.6–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。