鼎集
均價/坪
43.2 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+17.1%
平均坪數
36.6 坪
鼎集 實價登錄行情概況
鼎集位於新竹縣竹北市（環北路五段370號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 43.2 萬/坪，平均坪數約 36.6 坪，成交單價介於 37.5 萬至 49.8 萬/坪，近一年單價上漲 17.1%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市環北路五段４１２號六樓2,450 萬
2025-02-09 · 49.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路五段４１０號六樓1,770 萬
2024-12-28 · 49.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路五段４３０號九樓2,890 萬
2024-08-18 · 49.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路五段４１８號四樓1,770 萬
2024-06-04 · 48.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路五段４２２號二樓2,650 萬
2024-04-30 · 40.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路五段４３０號七樓2,630 萬
2024-04-10 · 45.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路五段４１８號六樓1,588 萬
2024-03-30 · 43.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路五段４１６號三樓2,080 萬
2024-01-07 · 41.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路五段４１２號四樓2,150 萬
2023-12-16 · 41.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路五段４２０號八樓2,268 萬
2023-09-24 · 45.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-09 | 新竹縣竹北市環北路五段４１２號六樓 | 2,450 萬 | 49.2 萬/坪 | 49.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-12-28 | 新竹縣竹北市環北路五段４１０號六樓 | 1,770 萬 | 49.8 萬/坪 | 26.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-08-18 | 新竹縣竹北市環北路五段４３０號九樓 | 2,890 萬 | 49.5 萬/坪 | 48.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-06-04 | 新竹縣竹北市環北路五段４１８號四樓 | 1,770 萬 | 48.7 萬/坪 | 26.7 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-04-30 | 新竹縣竹北市環北路五段４２２號二樓 | 2,650 萬 | 40.3 萬/坪 | 46.4 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-04-10 | 新竹縣竹北市環北路五段４３０號七樓 | 2,630 萬 | 45.1 萬/坪 | 48.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-03-30 | 新竹縣竹北市環北路五段４１８號六樓 | 1,588 萬 | 43.7 萬/坪 | 26.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-01-07 | 新竹縣竹北市環北路五段４１６號三樓 | 2,080 萬 | 41.2 萬/坪 | 40.8 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-12-16 | 新竹縣竹北市環北路五段４１２號四樓 | 2,150 萬 | 41.6 萬/坪 | 40.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-09-24 | 新竹縣竹北市環北路五段４２０號八樓 | 2,268 萬 | 45.6 萬/坪 | 40.1 坪 | 八層/十四層 |
鼎集 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 41%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.0%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
17 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.2 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2018±5 年）的 139 個社區的中位數 44.3 萬/坪低 2.4%。
半數成交落在 38.8–46.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎集目前社區 | 43.2 萬/坪 | 36.6 坪 | 2018 | 17 | ||
| 富宇學學. | 43 萬 | 37 坪 | 2017 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恬園 | 41 萬 | 36.7 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶誠品閣 | 42.3 萬 | 37.7 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順峰鼎 | 40.4 萬 | 36.8 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四君子 | 43.1 萬 | 36.2 坪 | 2012 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 閱建築 | 45.4 萬 | 37.9 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鼎集最新平均成交價是多少？
鼎集最新實價登錄平均單價約 43.2 萬/坪，平均總價約 2,024 萬，共 17 筆成交紀錄。
鼎集近期房價走勢如何？
鼎集近一年單價上漲 17.1%，成交單價介於 37.5 萬至 49.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鼎集是哪一年的社區？有多少戶？
鼎集建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 32 戶。
鼎集位於什麼位置？
鼎集位於新竹縣竹北市環北路五段370號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與鼎集條件最接近的社區包括：富宇學學.（43 萬/坪）、恬園（41 萬/坪）、寶誠品閣（42.3 萬/坪）、順峰鼎（40.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鼎集比竹北市行情高還是低？
平均 43.2 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2018±5 年）的 139 個社區的中位數 44.3 萬/坪低 2.4%。
鼎集最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鼎集成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.8–46.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。