恬園
均價/坪
41.0 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.7 坪
恬園 實價登錄行情概況
恬園位於新竹縣竹北市，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 41.0 萬/坪，平均坪數約 36.7 坪，成交單價介於 36.2 萬至 45.3 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市華興三街1,765 萬
2022-12-06 · 45.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市華興三街1,835 萬
2022-09-24 · 44.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市華興三街1,875 萬
2022-09-13 · 43.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市華興三街1,710 萬
2022-08-27 · 44.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市華興三街1,710 萬
2022-08-27 · 44.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市華興三街1,620 萬
2022-08-20 · 44.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市華興三街1,620 萬
2022-08-20 · 44.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市華興三街1,858 萬
2022-05-06 · 43.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市華興三街1,758 萬
2022-05-06 · 43.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市華興三街1,817 萬
2022-04-14 · 42.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-06 | 新竹縣竹北市華興三街 | 1,765 萬 | 45.3 萬/坪 | 34.6 坪 | 九層/11 |
| 2022-09-24 | 新竹縣竹北市華興三街 | 1,835 萬 | 44.9 萬/坪 | 36.8 坪 | 七層/11 |
| 2022-09-13 | 新竹縣竹北市華興三街 | 1,875 萬 | 43.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 三層/11 |
| 2022-08-27 | 新竹縣竹北市華興三街 | 1,710 萬 | 44.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 十一層/11 |
| 2022-08-27 | 新竹縣竹北市華興三街 | 1,710 萬 | 44.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 七層/11 |
| 2022-08-20 | 新竹縣竹北市華興三街 | 1,620 萬 | 44.0 萬/坪 | 36.8 坪 | 二層/11 |
| 2022-08-20 | 新竹縣竹北市華興三街 | 1,620 萬 | 44.0 萬/坪 | 36.8 坪 | 二層/11 |
| 2022-05-06 | 新竹縣竹北市華興三街 | 1,858 萬 | 43.3 萬/坪 | 39.0 坪 | 十一層/11 |
| 2022-05-06 | 新竹縣竹北市華興三街 | 1,758 萬 | 43.4 萬/坪 | 36.8 坪 | 十一層/11 |
| 2022-04-14 | 新竹縣竹北市華興三街 | 1,817 萬 | 42.3 萬/坪 | 39.0 坪 | 十層/11 |
恬園 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 32%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.0 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 9.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.6–43.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 恬園目前社區 | 41.0 萬/坪 | 36.7 坪 | - | 27 | ||
| 華興厚居 | 41.5 萬 | 36.7 坪 | 2024 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順峰鼎 | 40.4 萬 | 36.8 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻愛竹北A區 | 40.9 萬 | 38.2 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶誠品閣 | 42.3 萬 | 37.7 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇學學. | 43 萬 | 37 坪 | 2017 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎集 | 43.2 萬 | 36.6 坪 | 2018 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
恬園最新平均成交價是多少？
恬園最新實價登錄平均單價約 41.0 萬/坪，平均總價約 1,506 萬，共 27 筆成交紀錄。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與恬園條件最接近的社區包括：華興厚居（41.5 萬/坪）、順峰鼎（40.4 萬/坪）、臻愛竹北A區（40.9 萬/坪）、寶誠品閣（42.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
恬園比竹北市行情高還是低？
平均 41.0 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 9.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
恬園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
恬園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.6–43.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。