富宇學學.
均價/坪
43.0 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
37 坪
富宇學學. 實價登錄行情概況
富宇學學.位於新竹縣竹北市（中央路205號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 112 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 43.0 萬/坪，平均坪數約 37 坪，成交單價介於 38.2 萬至 51.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市中央路２１７號九樓1,558 萬
2025-10-05 · 50.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市中央路２０９號九樓2,100 萬
2025-09-19 · 47.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市中央路２１３號八樓2,025 萬
2024-12-29 · 46.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市中央路２０９號二樓2,315 萬
2024-12-05 · 45.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市中央路２１３號三樓1,950 萬
2024-11-18 · 51.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市中央路２０９號二樓2,110 萬
2024-07-10 · 41.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市中央路２０５號二樓1,858 萬
2024-03-14 · 38.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市中央路２０９號十一樓2,320 萬
2024-02-24 · 45.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市中央路２１５號四樓2,000 萬
2023-10-12 · 39.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市中央路２０７號四樓1,480 萬
2023-08-23 · 44.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-05 | 新竹縣竹北市中央路２１７號九樓 | 1,558 萬 | 50.8 萬/坪 | 29.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-09-19 | 新竹縣竹北市中央路２０９號九樓 | 2,100 萬 | 47.3 萬/坪 | 41.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-12-29 | 新竹縣竹北市中央路２１３號八樓 | 2,025 萬 | 46.8 萬/坪 | 33.1 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-12-05 | 新竹縣竹北市中央路２０９號二樓 | 2,315 萬 | 45.1 萬/坪 | 41.2 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-11-18 | 新竹縣竹北市中央路２１３號三樓 | 1,950 萬 | 51.0 萬/坪 | 33.1 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-07-10 | 新竹縣竹北市中央路２０９號二樓 | 2,110 萬 | 41.1 萬/坪 | 41.2 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-03-14 | 新竹縣竹北市中央路２０５號二樓 | 1,858 萬 | 38.2 萬/坪 | 43.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-02-24 | 新竹縣竹北市中央路２０９號十一樓 | 2,320 萬 | 45.2 萬/坪 | 41.2 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-10-12 | 新竹縣竹北市中央路２１５號四樓 | 2,000 萬 | 39.0 萬/坪 | 41.2 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-08-23 | 新竹縣竹北市中央路２０７號四樓 | 1,480 萬 | 44.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 四層/十四層 |
富宇學學. 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 40%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
19 筆成交 ÷ 112 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹北市 359 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.0 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2017±5 年）的 128 個社區的中位數 44.7 萬/坪低 3.7%。
半數成交落在 40.0–45.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇學學.目前社區 | 43.0 萬/坪 | 37 坪 | 2017 | 19 | ||
| 鼎集 | 43.2 萬 | 36.6 坪 | 2018 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶誠品閣 | 42.3 萬 | 37.7 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四君子 | 43.1 萬 | 36.2 坪 | 2012 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恬園 | 41 萬 | 36.7 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順峰鼎 | 40.4 萬 | 36.8 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 閱建築 | 45.4 萬 | 37.9 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇學學.最新平均成交價是多少？
富宇學學.最新實價登錄平均單價約 43.0 萬/坪，平均總價約 1,923 萬，共 19 筆成交紀錄。
富宇學學.近期房價走勢如何？
富宇學學.近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 38.2 萬至 51.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇學學.是哪一年的社區？有多少戶？
富宇學學.建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 112 戶。
富宇學學.位於什麼位置？
富宇學學.位於新竹縣竹北市中央路205號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與富宇學學.條件最接近的社區包括：鼎集（43.2 萬/坪）、寶誠品閣（42.3 萬/坪）、四君子（43.1 萬/坪）、恬園（41 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇學學.比竹北市行情高還是低？
平均 43.0 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2017±5 年）的 128 個社區的中位數 44.7 萬/坪低 3.7%。
富宇學學.最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹北市 359 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇學學.成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.0–45.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。