鼎藏光明
均價/坪
40.6 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+8.3%
平均坪數
47.1 坪
鼎藏光明 實價登錄行情概況
鼎藏光明位於新竹縣竹北市（勝利一路88號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 40.6 萬/坪，平均坪數約 47.1 坪，成交單價介於 32.6 萬至 52.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.3%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市勝利一路１０５號十五樓2,084 萬
2025-11-12 · 44.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利一路９１號十五樓2,088 萬
2025-09-27 · 45.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利一路１０７號二樓1,836 萬
2025-05-25 · 41.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利一路９１號六樓2,390 萬
2025-03-02 · 52.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利一路１０５號十樓2,255 萬
2024-11-12 · 43.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利一路９１號十樓2,298 萬
2024-06-06 · 50.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利一路９１號十八樓2,008 萬
2024-03-21 · 43.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利一路９５號三樓1,693 萬
2023-12-03 · 37.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利一路１０７號四樓1,680 萬
2023-12-02 · 40.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利一路９３號十五樓1,546 萬
2023-10-15 · 35.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | 新竹縣竹北市勝利一路１０５號十五樓 | 2,084 萬 | 44.8 萬/坪 | 46.6 坪 | 十五層/二十一層 |
| 2025-09-27 | 新竹縣竹北市勝利一路９１號十五樓 | 2,088 萬 | 45.4 萬/坪 | 46.0 坪 | 十五層/二十一層 |
| 2025-05-25 | 新竹縣竹北市勝利一路１０７號二樓 | 1,836 萬 | 41.9 萬/坪 | 43.8 坪 | 二層/二十一層 |
| 2025-03-02 | 新竹縣竹北市勝利一路９１號六樓 | 2,390 萬 | 52.1 萬/坪 | 45.9 坪 | 六層/二十一層 |
| 2024-11-12 | 新竹縣竹北市勝利一路１０５號十樓 | 2,255 萬 | 43.0 萬/坪 | 52.5 坪 | 十層/二十一層 |
| 2024-06-06 | 新竹縣竹北市勝利一路９１號十樓 | 2,298 萬 | 50.1 萬/坪 | 45.9 坪 | 十層/二十一層 |
| 2024-03-21 | 新竹縣竹北市勝利一路９１號十八樓 | 2,008 萬 | 43.6 萬/坪 | 46.1 坪 | 十八層/二十一層 |
| 2023-12-03 | 新竹縣竹北市勝利一路９５號三樓 | 1,693 萬 | 37.8 萬/坪 | 44.8 坪 | 三層/二十一層 |
| 2023-12-02 | 新竹縣竹北市勝利一路１０７號四樓 | 1,680 萬 | 40.7 萬/坪 | 41.3 坪 | 四層/二十一層 |
| 2023-10-15 | 新竹縣竹北市勝利一路９３號十五樓 | 1,546 萬 | 35.2 萬/坪 | 44.0 坪 | 十五層/二十一層 |
鼎藏光明 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 29%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.1%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹北市 359 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.6 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2004±5 年）的 46 個社區的中位數 41.6 萬/坪低 2.4%。
半數成交落在 36.2–43.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎藏光明目前社區 | 40.6 萬/坪 | 47.1 坪 | 2004 | 17 | ||
| 臻愛香榭 | 41.8 萬 | 47.2 坪 | 2005 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹北101 | 40.9 萬 | 49.8 坪 | 2005 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世紀皇家 | 42.4 萬 | 46.4 坪 | 2004 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌禾沐月 | 41.5 萬 | 48.5 坪 | 2006 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 椰林雙園二期 | 38.5 萬 | 46.6 坪 | 2006 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌益清水硯 | 37.8 萬 | 48.4 坪 | 2004 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鼎藏光明最新平均成交價是多少？
鼎藏光明最新實價登錄平均單價約 40.6 萬/坪，平均總價約 1,881 萬，共 17 筆成交紀錄。
鼎藏光明近期房價走勢如何？
鼎藏光明近一年單價上漲 8.3%，成交單價介於 32.6 萬至 52.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鼎藏光明是哪一年的社區？有多少戶？
鼎藏光明建於 2004 年（屋齡約 22 年）。
鼎藏光明位於什麼位置？
鼎藏光明位於新竹縣竹北市勝利一路88號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與鼎藏光明條件最接近的社區包括：臻愛香榭（41.8 萬/坪）、竹北101（40.9 萬/坪）、世紀皇家（42.4 萬/坪）、昌禾沐月（41.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鼎藏光明比竹北市行情高還是低？
平均 40.6 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2004±5 年）的 46 個社區的中位數 41.6 萬/坪低 2.4%。
鼎藏光明最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹北市 359 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鼎藏光明成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.2–43.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
鼎藏光明 目前有 2 件在售物件
查看在售物件