昌禾沐月
均價/坪
41.5 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+19.3%
平均坪數
48.5 坪
昌禾沐月 實價登錄行情概況
昌禾沐月位於新竹縣竹北市（莊敬五街112號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 41.5 萬/坪，平均坪數約 48.5 坪，成交單價介於 33.8 萬至 53.4 萬/坪，近一年單價上漲 19.3%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市莊敬五街７０號五樓2,400 萬
2025-06-17 · 41.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬五街７８之１號五樓2,375 萬
2024-12-31 · 50.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬五街７０號二樓2,388 萬
2024-07-28 · 45.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬五街６０號六樓2,410 萬
2024-06-16 · 53.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬五街７２號十四樓2,138 萬
2024-04-21 · 47.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬五街７０號三樓2,350 萬
2024-03-02 · 38.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬五街６６之１號十一樓2,330 萬
2023-08-28 · 40.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬五街７８號九樓1,560 萬
2023-07-17 · 49.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬五街６８之２號四樓1,550 萬
2023-05-22 · 40.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬五街６８之２號二樓1,080 萬
2023-03-22 · 33.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 新竹縣竹北市莊敬五街７０號五樓 | 2,400 萬 | 41.4 萬/坪 | 58.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-12-31 | 新竹縣竹北市莊敬五街７８之１號五樓 | 2,375 萬 | 50.6 萬/坪 | 47.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-07-28 | 新竹縣竹北市莊敬五街７０號二樓 | 2,388 萬 | 45.9 萬/坪 | 52.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-06-16 | 新竹縣竹北市莊敬五街６０號六樓 | 2,410 萬 | 53.4 萬/坪 | 45.2 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-04-21 | 新竹縣竹北市莊敬五街７２號十四樓 | 2,138 萬 | 47.5 萬/坪 | 45.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-03-02 | 新竹縣竹北市莊敬五街７０號三樓 | 2,350 萬 | 38.7 萬/坪 | 60.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-08-28 | 新竹縣竹北市莊敬五街６６之１號十一樓 | 2,330 萬 | 40.6 萬/坪 | 57.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-07-17 | 新竹縣竹北市莊敬五街７８號九樓 | 1,560 萬 | 49.0 萬/坪 | 31.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-05-22 | 新竹縣竹北市莊敬五街６８之２號四樓 | 1,550 萬 | 40.9 萬/坪 | 37.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-03-22 | 新竹縣竹北市莊敬五街６８之２號二樓 | 1,080 萬 | 33.8 萬/坪 | 32.0 坪 | 二層/十五層 |
昌禾沐月 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 33%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.7%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
22 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.5 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2006±5 年）的 66 個社區的中位數 43.5 萬/坪低 4.6%。
半數成交落在 37.5–45.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌禾沐月目前社區 | 41.5 萬/坪 | 48.5 坪 | 2006 | 22 | ||
| 臻愛香榭 | 41.8 萬 | 47.2 坪 | 2005 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹北101 | 40.9 萬 | 49.8 坪 | 2005 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 奧之細道 | 41.6 萬 | 53.1 坪 | 2005 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎藏光明 | 40.6 萬 | 47.1 坪 | 2004 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世紀皇家 | 42.4 萬 | 46.4 坪 | 2004 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌益風中緋櫻 | 43.5 萬 | 50.1 坪 | 2006 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昌禾沐月最新平均成交價是多少？
昌禾沐月最新實價登錄平均單價約 41.5 萬/坪，平均總價約 2,006 萬，共 22 筆成交紀錄。
昌禾沐月近期房價走勢如何？
昌禾沐月近一年單價上漲 19.3%，成交單價介於 33.8 萬至 53.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昌禾沐月是哪一年的社區？有多少戶？
昌禾沐月建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 44 戶。
昌禾沐月位於什麼位置？
昌禾沐月位於新竹縣竹北市莊敬五街112號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與昌禾沐月條件最接近的社區包括：臻愛香榭（41.8 萬/坪）、竹北101（40.9 萬/坪）、奧之細道（41.6 萬/坪）、鼎藏光明（40.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昌禾沐月比竹北市行情高還是低？
平均 41.5 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2006±5 年）的 66 個社區的中位數 43.5 萬/坪低 4.6%。
昌禾沐月最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昌禾沐月成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.5–45.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。