臻愛香榭
均價/坪
41.8 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+1%
平均坪數
47.2 坪
臻愛香榭 實價登錄行情概況
臻愛香榭位於新竹縣竹北市（莊敬五街20號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 41.8 萬/坪，平均坪數約 47.2 坪，成交單價介於 32.8 萬至 49.9 萬/坪，近一年單價上漲 1%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市莊敬五街３７之１號七樓2,250 萬
2025-09-10 · 38.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬五街３２號十一樓1,600 萬
2025-07-20 · 42.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬五街３９之１號四樓1,808 萬
2024-08-11 · 47.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬五街３９之１號七樓1,758 萬
2024-05-25 · 45.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬五街３７之１號四樓2,415 萬
2024-04-14 · 41.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬五街２２號六樓2,188 萬
2024-03-08 · 49.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬五街３５之２號三樓2,598 萬
2024-02-19 · 35.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬五街３８號三樓1,936 萬
2024-01-14 · 42.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬五街３５號十五樓1,838 萬
2023-10-25 · 45.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬五街３２號三樓1,620 萬
2023-09-06 · 43.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 新竹縣竹北市莊敬五街３７之１號七樓 | 2,250 萬 | 38.6 萬/坪 | 58.2 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-07-20 | 新竹縣竹北市莊敬五街３２號十一樓 | 1,600 萬 | 42.5 萬/坪 | 37.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-08-11 | 新竹縣竹北市莊敬五街３９之１號四樓 | 1,808 萬 | 47.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-05-25 | 新竹縣竹北市莊敬五街３９之１號七樓 | 1,758 萬 | 45.7 萬/坪 | 38.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-04-14 | 新竹縣竹北市莊敬五街３７之１號四樓 | 2,415 萬 | 41.5 萬/坪 | 58.2 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-03-08 | 新竹縣竹北市莊敬五街２２號六樓 | 2,188 萬 | 49.9 萬/坪 | 43.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-02-19 | 新竹縣竹北市莊敬五街３５之２號三樓 | 2,598 萬 | 35.5 萬/坪 | 73.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-01-14 | 新竹縣竹北市莊敬五街３８號三樓 | 1,936 萬 | 42.9 萬/坪 | 45.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-10-25 | 新竹縣竹北市莊敬五街３５號十五樓 | 1,838 萬 | 45.8 萬/坪 | 40.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-09-06 | 新竹縣竹北市莊敬五街３２號三樓 | 1,620 萬 | 43.0 萬/坪 | 37.7 坪 | 三層/十五層 |
臻愛香榭 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 35%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.9%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2005±5 年）的 53 個社區的中位數 41.6 萬/坪高 0.7%。
半數成交落在 38.6–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臻愛香榭目前社區 | 41.8 萬/坪 | 47.2 坪 | 2005 | 21 | ||
| 昌禾沐月 | 41.5 萬 | 48.5 坪 | 2006 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世紀皇家 | 42.4 萬 | 46.4 坪 | 2004 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎藏光明 | 40.6 萬 | 47.1 坪 | 2004 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹北101 | 40.9 萬 | 49.8 坪 | 2005 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 奧之細道 | 41.6 萬 | 53.1 坪 | 2005 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌益藏峰 | 43.6 萬 | 47.7 坪 | 2003 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臻愛香榭最新平均成交價是多少？
臻愛香榭最新實價登錄平均單價約 41.8 萬/坪，平均總價約 1,936 萬，共 21 筆成交紀錄。
臻愛香榭近期房價走勢如何？
臻愛香榭近一年單價上漲 1%，成交單價介於 32.8 萬至 49.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
臻愛香榭是哪一年的社區？有多少戶？
臻愛香榭建於 2005 年（屋齡約 21 年）。
臻愛香榭位於什麼位置？
臻愛香榭位於新竹縣竹北市莊敬五街20號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與臻愛香榭條件最接近的社區包括：昌禾沐月（41.5 萬/坪）、世紀皇家（42.4 萬/坪）、鼎藏光明（40.6 萬/坪）、竹北101（40.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臻愛香榭比竹北市行情高還是低？
平均 41.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2005±5 年）的 53 個社區的中位數 41.6 萬/坪高 0.7%。
臻愛香榭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臻愛香榭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.6–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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